Ansicht vom Garten

Ansicht vom Garten

Ansicht vorn

Ansicht vorn

Ansicht vorn

Ansicht vorn

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Zimmer OG Gartenseite

Zimmer OG Gartenseite

Bad 1.OG

Bad 1.OG

Bad 1.OG

Bad 1.OG

Zimmer OG Eingangsseite

Zimmer OG Eingangsseite

Schlafzimmer DG + Dachterrasse

Schlafzimmer DG + Dachterrasse

Bad DG

Bad DG

Ankleide im DG

Ankleide im DG

Hobbyraum UG

Hobbyraum UG

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Erstbezug Neubau Doppelhaushälfte KFW 55 in Neureut Karlsruhe

76149 Karlsruhe, Frans-Hals-Weg 11

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.500,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

7.500,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.09.2025

Grundstücksgröße

250,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8675833

Anbieter-Objekt-Nr.

372948

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Neubau - Erstbezug

Hochwertige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im beliebten Wohngebiet Neureut Karlsruhe.

178m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche im Keller

Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

Das Haus befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Bauphase. Die Fertigstellung ist für Ende Juli geplant.

Mietbeginn nach Absprache, idealerweise 1. September 2025 oder früher.

Miete € 2.400 + 100€ DoppelCarport, zzgl. Betriebs - und Nebenkosten von 200€ = 2700€ warm.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Effizienzhaus 55 mit Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage

178m² Wohnfläche und weitere Nutzfläche im Keller

Sehr helle Räume
Großzügiger Wohn/Ess/Küchenbereich
Hochwertiger Eiche Designboden
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Raumhohe Fensterelemente
Elektrische Rollläden
2 Bäder
Wärmepumpe
Beheizte Hobbyräume
Terrasse und Garten in Südlage
Großer Doppelcarport

Untergeschoss: Zwei Hobbyräume - Auch als Büro nutzbar, großer Technikraum mit viel Abstellfläche
Erdgeschoss: Wohnen/Essen/Küche, WC, Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, Ankleidezimmer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Bitte stellen Sie sich kurz vor mit Angaben zu Ihnen, wer einziehen soll, Arbeitgeber und Beruf und ab wann Sie einziehen könnten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Neureut, in einer ruhigen Seitenstraße und nahe eines grünen Gürtels mit Möglichkeit zum Spazieren und Rad fahren. In den Sommermonaten laden die umgrenzenden Baggerseen zum Baden ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus, Straßenbahn und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt,Drogerie,Sparkasse, Restaurants/Imbiss,Post,Friseur etc.) sowie Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Kindergarten.

Die Karlsruher Innenstadt sowie die Anbindung zur A5 liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Frans-Hals-Weg 11
76149 Karlsruhe

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von L. Neumann


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Dieses Haus wird seit dem 06.07.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Karlsruhe auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.