780 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

111,00 m²: Grundstück

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer - Dusche

Wohnzimmer

Wohn-Essbereich

Küche

Flur

780 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

111,00 m²: Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus im Herzen von Dausenau

56132 Dausenau

780 €: Kaltmiete

90,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

111,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

165,00 € / Monat

Kaution

2.340,00 €

Verfügbar ab

01.08.2025

Grundstücksgröße

111,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8675791

Anbieter-Objekt-Nr.

372971

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Haus wurde mehrfach aufwändig modernisiert:

Das Tageslichtbad im OG wurde mit hochwertigem Vinylboden, begehbarer Dusche, modernen Einbaumöbeln und Einbaustrahlern renoviert.

Der helle Wohn-Essbereich im OG verfügt über einen hochwertigem Vinylboden, Einbaustrahler, elektrische Rollläden sowie eine angrenzende vollausgestattete Einbauküche.

Das Schlafzimmer im OG verfügt über einen schönen Echtholzfußboden und ebenfalls elektrische Rollläden.

Im EG befindet sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung als Gästezimmer, Kinderzimmer etc.

- Nach Absprache können die aktuellen Möbel im Wohn-Essbereich und ggf. im Schlafzimmer gerne übernommen werden

- Neue Wärmepumpe von Buderus (2025)
- Dachboden für Abstellmöglichkeiten
- 1 Garage neben dem Haus (zzgl. monatlicher Nebenkosten in Höhe von 70€)
- 1 großer Balkon vor dem Wohnzimmer

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Rolf-Georg Elbert

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der idyllische Ort Dausenau, mit knapp 1.300 Einwohnern, bietet neben einer ruhigen Lage direkt an der Lahn auch eine gute Infrastruktur. Innerhalb der Ortschaft befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Apotheken, Supermärkte etc. lassen sich in unter 5 Minuten mit dem Auto in den angrenzenden Orten Bad Ems und Nassau erreichen. Des Weiteren befindet sich eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe, womit die umliegenden Ortschaften bis Koblenz problemlos erreicht werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel