Einmalige Gelegenheit: Anwesen mit einzigartigem, unverbaubarem Blick im Allgäu zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Architektenhaus, das 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 202 m² und einem voll unterkellerten Bereich bietet dieses Anwesen auf einem 1.095 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Neben dem wunderschönen Haus finden Sie eine geräumige Garage, die direkt an das Gebäude anschließt, ein charmantes Gartenhaus und einen idyllischen Gartenteich. Der alte Baumbestand und der stilvoll angelegte Garten schaffen eine perfekte Oase der Ruhe – ein wunderbarer Ort zum Verweilen und Entspannen.

Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit großen, neuen Fenstern ausgestattet und vermitteln ein herrliches Lebensgefühl inmitten der malerischen Allgäuer Landschaft. Die Bodenbeläge sind vielfältig und reichen von elegantem Parkett über edlen Naturstein, Marmor und Fliesen bis hin zu gemütlichen Teppichböden. Die Bäder sind modern und zeitlos gestaltet, und im gesamten Haus finden Sie zahlreiche maßgefertigte Schränke vom Schreiner, ebenso wie eine eingepasste Küche.

Im Kellergeschoss erwarten Sie neben großzügigen Abstellflächen ein Lagerraum für Lebensmittel, ein Heizungsraum mit Öltank, eine großzügige Waschküche sowie eine Sauna mit angrenzendem Bad.

Das Erdgeschoss bietet ein vielseitig nutzbares Schlaf-/Büro-/Praxiszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine einladende Küche, ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit antikem Ofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen Ihnen zwei Abstellräume und der Zugang zum Spitzboden zur Verfügung.

Die umlaufende Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein – ob in der Sonne oder im Schatten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht, während der andere Bereich mit Markisen ausgestattet ist.

Das Anwesen wurde stets liebevoll gepflegt, sodass alle baulichen Anlagen sowie der Garten in einem guten Zustand sind. Ein sofortiger Einzug nach kleinen Modernisierungsmaßnahmen ist somit problemlos möglich.

Heizung: Die Ölheizung (Baujahr 2003) wurde jährlich gewartet und befindet sich in einwandfreiem technischen Zustand. Der antike Ofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Energiebedarfsausweis: Klasse G, 248,9 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Öl.

Lage: Irsee liegt im malerischen Ostallgäu, nur etwa 90 km von München entfernt. Die Zuganbindung über den nahegelegenen Bahnhof Kaufbeuren bietet gute Verbindungen nach München, Lindau und Oberstdorf. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Im Dorf finden Sie einen Dorfbäcker sowie einen Mini-V-Markt, der alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs abdeckt. Zudem findet jeden Freitag ein Biomarkt im Ortskern statt. Irsee ist ein kleines selbstbewusstes Dorf mit 1500 Einwohnern – lebendig, liebenswert und immer mit großem Programm. Biergärten, Barockkirche, Bildungszentrum, Brauerei, Biomarkt, Blaskapelle.

Sollte unser schönes Familienanwesen Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen und genießen Sie das Leben im Allgäu!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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