Attraktives Reihenhaus mit gemütlichem Garten

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser liebevoll gepflegtes Zuhause aufgrund Umzugs. Es handelt sich um ein Reihenhaus in unmittelbarer Nähe der Magstadter S-Bahn, welches wir seit Fertigstellung 2014 bewohnt haben. Das Haus ist in gepflegtem Zustand - Hier können Sie direkt einziehen.

Auf vier Ebenen erwartet Sie ausreichend Platz für Familie, Hobbys und Beruf. Genießen Sie die Sonne im Südgarten mit liebevoll angelegter Terrasse und Grillkamin. Die Verbreiterung der Brücke über dem Kellerschacht schafft ein großzügigeres Gartenerlebnis – und das ganz ohne Einschränkung des lichtdurchfluteten Kellerzimmers. Oder sonnen Sie sich auf der geräumigen und ruhigen Dachterrasse. Die beiden elektrisch betriebenen Markisen (jeweils bis zu 3,50m ausfahrbar) sind im Preis inkludiert.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über modernste Ausstattung. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für sparsame Energie-/Heizkosten und schont die Umwelt.

Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig gehoben. Sie finden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung, Parkettboden oder moderne Fliesen, elektrische Jalousien im Wohnzimmer, sowie Netzwerkkabel auf jeder Etage.

Zwei überdachte Parkplätze (Doppel-Carport) mit Stromzuleitungen, sowie ein überdachter Fahrradstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.
Optional kann eine Doppelwallbox je 11 KW ABL und eine Fahrradbox erworben werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Glasfaseranschluss im Haus
1 Doppel-Carport mit Stromzuleitung
Fahrradstellplätze mit Überdachung
Dachterrasse mit einer elektrischen Markise
Garten mit Brückenverbreiterung und einer elektrischen Markise
Tageslichtzimmer im UG durch großen Lichthof

Geringe Heizkosten durch:
KfW70 Energieeffizienz (Enev 2009)
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Reihenhäuser- und Carportflächen sind vollständig auf die Eigentümer aufgeteilt (Realteilung). Es gibt keine Eigentümergemeinschaft. Sie können hier unabhängig über ihr Grundstück entscheiden und müssen keine Rücklagen für gemeinschaftliche Reparaturen einplanen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!