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Mediterranes Einfamilienhaus mit Photovoltaik u. Stromspeicher zu verkaufen

72770 Reutlingen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

745.000,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

386,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8675707

Anbieter-Objekt-Nr.

372880

Objektbeschreibung

Einziehen & Wohlfühlen: Mediterranes Traumhaus mit Pool, Südterrasse & Wohlfühlgarantie!
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies! Dieses entzückende Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Hier verschmelzen moderne Technik, stilvolle Architektur und ein Garten wie auf Mallorca zu einem Wohntraum, den man selten findet.

Das erwartet Sie:
Ein mediterraner Garten, der mit liebevoll angelegten Pflanzen, gepflegtem Rasen und einem einladenden Pool sofort Urlaubsgefühle weckt.
Drei Terrassen, jede mit ihrem eigenen Charme – ob zum Sonnenbaden, Entspannen oder stilvoll Gäste empfangen. Die große Südterrasse mit Glasverkleidung und Markise ist das Herzstück – lichtdurchflutet, geschützt und einfach traumhaft.
141m² Wohnfläche, clever aufgeteilt auf 5,5 Zimmer – hell, offen und mit viel Platz für Ihre Wohnträume.
Ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und praktischem Abstellraum – perfekt für gesellige Abende oder gemütliche Stunden.
Tageslichtbad mit Fenster – und im Keller die Möglichkeit, ein zweites Bad zu realisieren.
Zwei Garagen für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Split-Wärmepumpe zum Heizen, Kühlen und Trocknen sowie eine Brauchwasserwärmepumpe – nachhaltig, effizient und zukunftssicher.

Das Besondere:
Dieses Haus wurde 2016 erbaut und seither von zwei Personen mit viel Liebe gepflegt – es ist so sauber und makellos, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden. Jeder Winkel strahlt Wärme, Ruhe und Geborgenheit aus. Hier spürt man: Dieses Haus wurde mit Herz bewohnt.

Fazit:
Ein Haus, das nicht nur durch Fakten überzeugt, sondern durch Gefühl. Wer hier einzieht, bekommt nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause. Einziehen, durchatmen, glücklich sein.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Split-Wärmepumpe: Heizen, Kühlen und Trocknen
Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
300 l Brauchwasserwärmepumpe
Infrarotplatten als Notheizung
Drei Terrassenanlagen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Pool im Garten
Zwei Garagen
Sehr gepflegter Zustand – Übergabe nach Vereinbarung.
Alle Räume im ganzen Haus haben Fliesenbeläge in einem warmen Holzton.
Wohnfläche: 141 m²
Grundstück: 386 m²
Zimmer: 5,5
Baujahr / Erstbezug: 2016
Zustand: neuwertig, äußerst gepflegt
Energieversorgung: Split-Wärmepumpe (Heizen, Kühlen, Trocknen), Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, 300 l Brauchwasserwärmepumpe, Infrarotplatten als Notheizung
Dieses Haus ist durch das Wohnraumförderprogramm des Landes Baden-Württemberg förderbar.
Eine Familie mit 2 Kinder kann ein Darlehen in Höhe von bis zu 333.000, --€
mit einem Sollzins in Höhe von 1 % und einer Zinsbindung von 15 Jahren erhalten.
Interessiert? Dann nehmen Sie mit Heike Neumann Kontakt auf.
Sie erreichen sie unter 0170 2779736.

Mit freundlichen Grüßen
Heike Neumann
Fachwirtin für Finanzberatung
Tel.: 0 71 21 1 47 85 58
mobil: 01 70 2 77 97 36

www.neumann-finanz.com
heike@neumann-finanz.com

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung – Idyllisch, familienfreundlich und bestens angebunden
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Reutlinger Teilort Ohmenhausen – einer charmanten, naturnahen Gemeinde mit dörflichem Charakter und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt.

Verkehrsanbindung:
Ohmenhausen ist hervorragend in das Reutlinger Stadtverkehrsnetz eingebunden:

Die Buslinien 2 und 22 verbinden Ohmenhausen regelmäßig mit der Reutlinger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Industriegebiet Mark West 1.
Auch Pfullingen, Betzingen und Orschel-Hagen sind bequem per Bus erreichbar.
Über die nahegelegene B27 gelangen Sie schnell nach Tübingen, Stuttgart oder zum Flughafen.
Freizeit & Natur:
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur:

Wander- und Spazierwege rund um Ohmenhausen laden zu Ausflügen ins Grüne ein – ob durch Felder, Wälder oder entlang kleiner Bachläufe.
Besonders beliebt sind die Wege in Richtung Mahdach, Brühl oder zum Waldspielplatz, die sich ideal für Familien, Jogger oder Hundebesitzer eignen.
Familienfreundliche Umgebung:
In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, darunter auch moderne Anlagen mit Klettergerüsten, Rutschen und viel Platz zum Toben.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder zu Fuß, mit dem Rad oder per Bus.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.


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