1 €: Kaufpreis

9.615,00 m²: Wohnfläche (ca.)

180: Zimmer

17.080,00 m²: Grundstück

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1 €: Kaufpreis

9.615,00 m²: Wohnfläche (ca.)

180: Zimmer

17.080,00 m²: Grundstück

Ehemalige Reha Klinik - Perfekt für innovative Nutzungskonzepte

63628 Bad Soden-Salmünster

1 €: Kaufpreis

9.615,00 m²: Wohnfläche (ca.)

180: Zimmer

17.080,00 m²: Grundstück

Personenaufzug

offener Kamin

Einbauküche

Stellplatz

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1,00 €

Baujahr

1965

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

17.080,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8675705

Anbieter-Objekt-Nr.

372889

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine großzügige, leerstehende Reha-Klinik in der attraktiven Stadt Bad Soden-Salmünster zu erwerben! Mit einer Gesamtnutzfläche von 9.615 m² verteilt auf drei miteinander verbundene Gebäudeteile bietet diese Immobilie ein enormes Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch das Vorhandensein eines passenden Nutzungskonzepts könnte sogar eine Nutzungsänderung in Betracht gezogen werden.

Immobilienmerkmale:

- Großzügige Flächen:

- Gebäude Teil 1: Nutzfläche 3.216 m² (Baujahr 1965)

- Gebäude Teil 2: Nutzfläche 4.156 m² (Baujahr 1988)

- Gebäude Teil 3: Nutzfläche 2.243 m² (Baujahr 1995)

- Gesamtes Grundstück: 9.890 m², zusätzlich 7.190 m² Parkfläche – ideal für Erholungsraum oder weitere Entwicklungen.

- Parkmöglichkeiten: Großzügiger Parkplatz für mehr als 120 Fahrzeuge direkt am Gebäude.

Nutzungspotenzial:

Die Immobilie ist nicht nur für den Betrieb als Reha-Klinik geeignet, sondern kann auch in andere Nutzungsarten umgewandelt werden, wie z.B.:

- Seniorenwohnanlage mit Pflegeeinrichtungen

- Wellness- oder Gesundheitshotel

- Bildungs- oder Seminareinrichtungen

- Krankenstation oder ambulante Therapiezentren

- sonstiges

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Bereichsausstattung:

- Schwimmhalle: Ideal für Reha-Maßnahmen und therapeutische Anwendungen.

- Therapieräume: Vielfältige Einsatzmöglichkeiten für physiotherapeutische, ergotherapeutische und andere gesundheitsbezogene Behandlungen.

- Sporthalle: Großzügiger Raum für verschiedene Sport- und Bewegungsangebote.

- Kantine inkl. Großküche: Verpflegungseinrichtungen für Mitarbeiter und Besucher.

- Cafeteria: Einladender Bereich zur Entspannung und Kommunikation.

- Verwaltungsbereich: Praktische Räumlichkeiten für administrative Aufgaben.

- Innenhof: Schöne Fläche für Pausen oder Veranstaltungen.

- Teilweise möbliert: Die vorhandene Einrichtung kann übernommen werden.

- großzügige eingewachsene Parkfläche (7.191 m²)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Verantwortlich für den Inhalt

immo makeRS GmbH
Romsthaler Straße 3
63628 Bad Soden-Salmünster

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Wladimir Römmich

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Bad Soden-Salmünster ist ein aufstrebender Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnellere Erreichbarkeit von Frankfurt und Fulda bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen und bietet eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Kureinrichtungen in der Umgebung.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, der Wildpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Seit 1928 trägt Bad Soden das Prädikat Heilbad. Grundlage für das Prädikat ist die äußerst starke Thermal-Sole. Quellenuntersuchungen belegen, dass die Quellen Bad Soden-Salmünsters den im chemischen Sinne für ein Heilwasser geforderten Mindestgehalt an gelösten und festen Bestandteilen in einem Kilogramm Wasser um ein Vielfaches überschreiten.

In Salmünster befindet sich mit der Henry-Harnischfeger-Schule eine integrierte Gesamtschule. Grundschulen befinden sich in Bad Soden und Salmünster. Daneben gibt es noch Zwergschulen in Romsthal und Kerbersdorf.

Im Stadtgebiet haben mehrere mittelständische Unternehmen und zahlreiche Dienstleister der Gesundheitsbranche ihren Sitz. Die Arbeitsplatzstruktur bietet überdurchschnittlich viele hoch qualifizierte Beschäftigungsverhältnisse, so etwa in der Medizin oder in der Forschung und Entwicklung im Automotive-Bereich.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel