Kernsanierter Bungalow mit Traumküche, Kamin, Doppelgarage + Solaranlage

Objektbeschreibung

Dieser attraktive Eck-Bungalow im Mischgebiet Krumbach, einem Ortsteil von Sauldorf, wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der malerische Bodensee sowie das idyllische Donautal sind in nur einer halben Stunde mit dem Auto und der Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene: Das gemütliche 50 m² große Wohn- und Esszimmer das über eine Fußbodenheizung erwärmt wird ist zudem mit einem modernen Kamin mit Sichtfenster ausgestattet, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige 35 m² große Terrasse, die an eine großzügige, gepflegte Rasenfläche anschließt.



Ein echtes Highlight im offenen Wohnbereich ist die moderne, funktionale Einbauküche mit Tresen und praktischer Speisekammer – perfekt zum Kochen und Genießen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse.

Ein traumhaftes Badezimmer mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügiger, ebener Dusche vollendet die Ebene.



Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet: Die Dämmung sowie Wasser-, Abwasser- und Heizungsanschlüsse sind dank der teil-erneuerten Gastherme bereits vorhanden. Die Warmwasserversorgung erfolgt umweltfreundlich mittels Solarenergie.

Mit etwa 50 m² zusätzlicher Fläche bietet es Raum für ein bis zwei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden können.



Über der massiven Doppelgarage befindet sich eine zweite Terrasse mit neuem Dach und weitem Blick - ideal für lange Sommerabende im Freien.



Dank der umfassenden Kernsanierung in den letzten Jahren – inklusive neuer Fenster, Bad sowie Innenausbau-Arbeiten und Leitungen – befindet sich der Bungalow in einem neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise Fußbodenheizung
- überdachte Terrasse
- Solaranlage
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
- elektrische Rollläden
- Glasfaser-Hausanschluss
- Enthärtungsanlage
- Jalousie innen

Sonstige Angaben

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Hinweise:

Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.



Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.