Werne-Stockum: Zweifamilienhaus aufgeteilt in 2 ETW mit ca. 2.500 m² großem Grundstück

Objektbeschreibung

Auf dem traumhaften, ca. 2.500 m² großen Grundstück mit angrenzendem Naturschutzgebiet und altem Baumbestand wurde in den1930/40 Jahren eine alten Mühle betrieben. In den 1970er Jahren wurde diese durch ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten ersetzt. Über die Jahre wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Im Jahre 2004 erfolgte dann die Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen mit separatem Wohnungsgrundbuch.

Wohnung A:

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf Eingang mit Windfang und Garderobe, Gäste-WC, die große Küche und das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem traumhaften Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Wohnung B:

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Gäste-WC, die Küche und das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen und dem traumhaften Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Aufgrund seiner Aufteilung und den beiden separaten Wohnungseingängen eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, oder zur Selbstnutzung in Kombination mit Vermietung.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier bequem möglich.

Ausreichend Platz für Hobby und Vorrat bietet der große Keller. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine große Garage mit Abstellraum und diverse PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das traumhafte Grundstück erreichen Sie über ein elektrisches Hoftor.

Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

- zwei separate Wohnungseingänge
- mehrere Terrassen im Außenbereich
- große Garage mit Abstellraum und überdachtem Freisitz
- elektrisches Tor zur Grundstückseinfahrt
- Vollkeller
- ca. 2.500 m² Grundstück
- alter Baumbestand
- zwei separate Heizungsanlagen

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de