Vastu-Villa mit Alpenblick & historischer Lage bei Elchingen – aufteilbar in 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Exklusives Off-Market-Angebot: Dreistöckige Vastu-Villa in Elchingen bei Ulm, Baden-Württemberg. Die Immobilie befindet sich im letzten Bauabschnitt – Fassade fertiggestellt, Innenausbau teilweise ausgeführt – und bietet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche umzusetzen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.200 m², die Wohnfläche ca. 760 m². Jedes der drei Geschosse verfügt über einen eigenen Eingang, was eine ideale Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine spätere Aufteilung in drei luxuriöse Wohneinheiten ermöglicht.

Die Architektur folgt den Prinzipien der Vastu Shastra, einer jahrtausendealten indischen Lehre über harmonische Raumgestaltung. Die Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen fördern ein energetisches Gleichgewicht – perfekt für gesundes Wohnen, Yoga oder ein privates Retreat.

Die erhöhte Lage der Villa bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster – sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), wo Napoleon einen entscheidenden Sieg errang.

Der ursprüngliche Investitionsaufwand betrug über 5 Millionen Euro. Aktuell liegt der. Eine Baugenehmigung für einen 8-Meter-Pool ist vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Familien oder Liebhaber historisch und spirituell bedeutender Orte.

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Ausstattung

Terrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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