Familienfreundlicher Bungalow mit viel Platz und Gestaltungspotential in Gräfelfing

Objektbeschreibung

Familienfreundlicher Bungalow in Bestlage – viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Zur Vermietung steht ein freistehender Bungalow aus dem Jahr 1969 – ein Architektenhaus mit individuellem Charakter, durchdachtem Grundriss und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, eingewachsenen Wohngegend und ist von außen uneinsehbar – ein ideales Zuhause für Familien, die Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit schätzen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne.
Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung – vier Schlafzimmer sind als helle Kinder- oder Arbeitszimmer nach Osten und Westen ausgerichtet.
Das Elternschlafzimmer ist mit Klimaanlage, massivem Einbauschrank und integriertem Safe ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist das aktuell stillgelegte Hallenschwimmbad (10mx4m). Dieses kann auf Wunsch reaktiviert oder alternativ als Atelier, Fitnessraum oder Homeoffice genutzt werden – ganz nach Bedarf.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein heller, großzügiger Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine große Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten viel Platz für Fahrzeuge oder Hobbys. Kinder und Haustiere sind herzlich willkommen.

Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, die sich langfristig ein Zuhause schaffen und dabei eigene Ideen einbringen möchte. Wer handwerkliches Geschick oder einfach Freude an der Gestaltung hat, findet hier eine besondere Immobilie mit viel Potenzial.
Bei Interesse freuen wir uns über eine Mail an Bungalow@online.de

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sind vorhanden. Neue Badausstattung wird bereitgestellt.

Küche und Bodenbeläge können in Absprache mit dem Vermieter erneuert werden – Materialien werden zur Verfügung gestellt. Die Ausführung der Arbeiten erfolgt in Eigenleistung durch die Mieter.

Die Holzfenster an der Außenseite werden überarbeitet, geschliffen und neu eingelassen.

Die Immobilie verfügt über eine installierte Photovoltaikanlage sowie eine Alarmanlage, die bei Bedarf wieder aktiviert werden kann.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit sehr guter Bausubstanz.

Es besteht ausschließlich Bedarf an Schönheitsreparaturen: Malerarbeiten, neue Bodenbeläge, moderne Küche sowie optische Auffrischung der Bäder.
Das notwendige Material wird auf Wunsch bereitgestellt, die Umsetzung erfolgt durch die Mieter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Mir ist wichtig, ehrlich und transparent zu sein – deshalb wurden die Fotos nicht bearbeitet oder aufgehübscht.

Die angegebenen 185 m² beziehen sich ausschließlich auf die reine Wohnfläche – Terrasse, Außenbereiche oder das Schwimmbad sind darin nicht enthalten.

Das Haus steht seit etwa vier Monaten leer und ist größtenteils ausgeräumt, damit Sie sich direkt ein unverfälschtes Bild machen können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!