Freistehendes Ein- oder Dreifamilienhaus in Bestlage zur Sanierung

Objektbeschreibung

In bester Lage von Markkleeberg und nur 8 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt, befindet sich am Ende der Mendelssohnstraße, an der Ecke zur Mehringstraße und fußläufig zum Cospudener See, dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1936.

Das Haus verfügt über eine exzellente Bausubstanz, ist entkernt und muss kernsaniert werden. Es besteht eine Baugenehmigung für den Ausbau zu einem Dreifamilienhaus. – Auf Grundlage der Planung kann das Haus optimal als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Der pflegeleichte Außenbereich mit seinen Terrassen bietet viel Privatsphäre. Die Terrassen sind von den Gartenebenen der Nachbarn und der Straße nicht einsehbar. Die angrenzenden Grundstücke im Süden, Westen und Norden liegen ca. 1 Meter tiefer. In Kombination mit geplanten Hochbeeten und Bepflanzung beträgt die Sichtschutzhöhe von außen mehr als 2 Meter.

Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Leipzig ein Haus zu erwerben.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Das Haus ist entkernt. Es wurden Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie Badezimmer und Installationen entfernt. In Abhängigkeit vom Sanierungsanspruch ist mit zusätzlichen Investitionen in Höhe von 200 bis 450 TEUR zu rechnen. Für die Sanierung und Umbauten ist eine Baugenehmigung beantragt, die bis Ende Juli erteilt werden soll und Bestandteil des Kaufs ist Aufgrund des besonderen Status als „sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz“ wurden für die Sanierung KfW-Mittel bewilligt. Es besteht kein Denkmalschutz.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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