Wohnen in einer der besten Adressen in Borby

Objektbeschreibung

Willkommen in der Margaretenstraße – einer der charmantesten Adressen Eckernfördes! Dieses 610 m² große Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Küstenstädte Schleswig-Holsteins zu verwirklichen.



Das Haupthaus wurde 1964 als Bungalow in dänischer Fertigbauweise errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert. Die Fenster wurden von 1970 bis 1999 ausgetauscht und die Heizungsanlage wurde 2011 auf eine moderne Viessmann-Gasheizung umgerüstet.

Die Elektrik stammt noch aus den Ursprungsbaujahren und auch Dächer und Dämmung sind original. Das Innere der Immobilie benötigt eine umfassende Modernsierung, da die letzte große Renovierung in den 70er Jahren stattfand. Damals wurde der Grundriss des Haupthauses neu gestaltet und elegant ausgestattet, ist jedoch heute nicht mehr zeitgemäß.



Der individuell geplante Grundriss bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Wannenbad, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin sowie im Dachgeschoss des Anbaus ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss des Haupthauses ist nicht ausbaufähig.



Zur Immobilie gehören außerdem ein Schuppen sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn.



Das Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage und profitiert von einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag über Licht und Wärme.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

1964 Haupthaus in dänischer Fertigbauweise
1972 Anbau
1970 bis 1999 Austausch der Fenster in Einzelmaßnahmen
2011: Heizungsanlage: Viessmann-Gasheizung
Elektrik aus den Ursprungsbaujahren
Dächer und Dämmung ebenfalls aus den Ursprungsbaujahren
Renovierungsbedarf der Innenausstattung (Wände, Fußböden, Bäder, Küchen)
Erdgeschoss:
Küche
Schlafzimmer
kleines Büro
Wannenbad
Esszimmer
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
gemauerter Kamin
Dachgeschoss im Anbau
- Schlafzimmer
- Duschbad
Dachgeschoss im Haupthaus:
- Nicht ausbaufähig
Schuppen
Garage, elektrisches Tor

Sonstige Angaben

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Carina Kruse – 0431 592-1249
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