Straßenansicht
Straßenansicht
Haus Rückseite
Garten
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Terrasse
Lage
Ehemalige Tankstelle samt Wohnhaus und geräumiger Werkstatt
54426 Talling
- 170.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 3.074,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
170.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
3.074,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
9
Portal-Objekt-Nr.
H8674841
Anbieter-Objekt-Nr.
5798
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Tankstelle mit Werkstatt und einem großen Garten wurde ca. 1964 in zentraler Ortslage von Talling auf einem ca. 3074 m² großen Grundstück errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Ausreichend Platz für PKWs bietet die große Fläche vor dem Haus, welche damals zur Betankung von Fahrzeugen diente.
Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 70,80 m² ein Flur, ein Esszimmer, die Küche, das Wohnzimmer, ein WC und der ehemalige Tankraum zu finden
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das ca. 76,40 m² große 1. Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine Terrasse, welche man durch ein Schlafzimmer erreichen kann.
Folgt man der Treppe im Eingangsbereich nach unten, gelangt man in das ca. 70,80 m² große Kellergeschoss, welches als Nutzfläche dient. Hier sind zwei Kellerräume, ein ehemaliges Büro und der Heizungsraum
Die ca. 80 m² großen Werkstatt ist von außen und innen zugänglich und gut als Steelplatz für Wohnmobile geeignet.
Der Vorderseite des Satteldachs ist mit einer Photovoltaik Anlage versehen. Die Niedertemperatur-Öl -Zentralheizung aus 1998 hat ein Tank Volumen von 6000 Litern. An Bodenbelägen sind Fliesen, Teppichboden und PVC/Linoleum verlegt.
Das Anwesen ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Lagebeschreibung
Die ca. 210 Einwohner zählende Gemeinde Talling im Landkreis Bernkastel-Wittlich gehört der Verbandsgemeinde Thalfang an. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (BAB A1/A48 in Mehring), so dass die Oberzentren Saarbrücken und Trier gut zu erreichen sind.
Das Unterzentrum Thalfang mit vielen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 3 km Entfernung.
Talling verfügt über ein intaktes Vereinsleben. Ferner ist Talling ein beliebter Erholungsort und bietet mit der Anbindung an ein gut ausgeschildertes Rad- und Wanderwegenetz im Hochwald über ein umfassendes Freizeitangebot für Radler, Mountainbiker und Wanderer.
Der Erbeskopf, mit ca. 816 m die höchste Erhebung in Rheinland-Pfalz, befindet sich mit seinem Freizeit- und Wintersportzentrum in unmittelbarer Nähe. Im Winter sind dort drei Skilifte in Betrieb – in der warmen Jahreszeit eine Sommerrodelbahn. Die Skipiste wird im Sommer als Streckenabschnitt des Erbeskopf-Mountainbike-Marathons verwendet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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