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Hauseingang
Wohnzimmer Wohnung EG
Bad Wohnung EG
Wintergarten Wohnung KG
Sicherungskasten
gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
54597 Neuheilenbach
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 881,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1998
vermietbare Fläche
168,00 m²
Grundstücksgröße
881,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8674825
Anbieter-Objekt-Nr.
4670
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und wird bislang in Teilen selbst genutzt.
Die drei Wohnungen verfügen alle über eine gute Grundrissaufteilung:
Kellergeschoss - Einliegerwohnung mit 36 m² WF und einem großen Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad mit WC und Dusche sowie einem Wintergarten.
Erdgeschoss - Wohnung mit 68 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz sowie einem Zugang zum seitlichen Grundstück, Wintergarten, Flur, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Dachgeschoss - Wohnung mit 63 m² WF und einem großen Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essplatz, Diele, Treppenhaus, Bad mit WC und Dusche sowie ein Schlafzimmer.
Lediglich die Wohnung im Dachgeschoss ist heute vermietet.
Das freistehende Haus wurde massiv errichtet, verputztes Außenmauerwerk, Stahlbetondecken, Dacheindeckung mit Betonpfannen. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen. Die Heizungsanlage ist eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2000), Warmwasserversorgung über Elektrogeräte. Getrennte Verbrauchserfassung (Strom, Wasser, Heizung).
Das Grundstück besteht aus einer gepflegten Außenanlage mit Rasen, Hecken und Einzelbäumen. Frontseitig gibt es eine im Haus integrierte Garage und zusätzlich zwei Stellplätze. Weiterhin ist eine Fertiggarage vorhanden.
Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung
Neuheilenbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 260 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Im Ort befinden sich einige Handwerksbetriebe und landwirtschaftliche Betriebe, die A 60 Anschlussstelle ist schnell erreichbar.
Die Kreisstadt Bitburg ist ca. 20 km entfernt und mit derzeit rund 17.000 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie in Wirtschaft, Verwaltung und Handel ein gutes Arbeitsplatzangebot.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Bitburg-Prüm
Ralf Meyer
Trierer Str. 46
54634 Bitburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuheilenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
