Münster-Wolbeck! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Süd-Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Wolbeck mit einer Wohnfläche von ca. 165 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder jene, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 409 qm großes Kaufgrundstück.

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, so dass der Energieverbrauch besonders niedrig ausfällt – ein Pluspunkt für die Umwelt und für Ihren Geldbeutel!
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offenbleiben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
- Rollläden elektrisch
- Ankleidezimmer
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, als Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Hier können Sie mit Familie und Freunden kochen, essen und entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zu Terrasse und Wintergarten. Zudem finden wir im Erdgeschoss eine geräumige Diele, ein Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Des Weiteren finden wir im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Die Terrasse und der Garten sind ideal für sonnige Tage und bieten einen perfekten Platz für den Grillabend, eine gemütliche Auszeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder.

Bei den Bodenbelägen im Erd- und Dachgeschoss handelt es sich um eine hochwertige Feinsteinzeugfliesen, sowie modernen Design Vinylboden.

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen versehen.

Bei der Heizung handelt es sich um eine umweltschonende Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein komfortables Raumklima im ganzen Haus.

Im Teilkeller finden wir diverse Kellerräume, in denen unter anderem die gesamte Haustechnik, wie die Photovoltaikanlage inkl. Speicher, eine Wasserentkalkungsanlage, sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Abgerundet wird das Angebot mit der Doppelgarage inklusiv Wallbox, sowie zwei Stellplätze.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.
Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.


!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.


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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de