Rückansicht
Straßenansicht
Garten/Eingangsbereich
Garten
Eingangsdiele EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Tageslicht Duschbad EG
Treppenhaus
Wohnzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Tageslicht Duschbad 1.OG
Treppenhaus
Schlafzimmer DG
Küche DG (Nutzfläche)
Tageslicht Gäste-WC DG (Nutzfläche)
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Bild 23
Platz satt! DHH mit rd. 135 m² - zuletzt als ZFH genutzt - mit Südostgarten am Naturschutzgebiet
45219 Essen
- 399.500 €
- Kaufpreis
- 130,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8.5
- Zimmer
- 329,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.500,00 €
Quadratmeter-Preis
3.063,65 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
329,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8674799
Anbieter-Objekt-Nr.
19770
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige ca. 135 m² große DHH wurde zuletzt als ZFH mit je zwei 3,5-Raum-Wohnungen im EG und 1. OG zzgl. zwei weiterer Räume im DG genutzt. Das Objekt eignet sich derzeit für einen Mehrgenerationenhaushalt. Aber auch als Einfamilienhaus für die große Familie ist es mit wenigen Grundrissoptimierungen gut nutzbar. Beide Wohnungen verfügen über praktikable Raumkonzepte mit Tageslicht Duschbad. Im Keller befindet sich u.a. ein Wasch- und Trockenraum mit Kellerausgangstreppe zum Garten, ein separates Tageslicht Gäste-WC und eine weitere Dusche.
Den direkt an das Naturschutzgebiet angrenzenden Südost-Garten erreichen Sie bequem über einen Weg, der am Hauseingang vorbei führt.
Das Haus wird über eine Nachtstromspeicherheizung mit Wärme versorgt (Gasanschluss möglich). Vor dem Haus befinden sich zwei Außenstellplätze. Mit handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in Ihre Traumimmobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße oberhalb des historischen Ortskerns von Essen-Kettwig und grenzt direkt an das Naturschutzgebiet. In dieser ruhigen Wohnlage mit gutbürgerlichem Charakter und reinem Anliegerverkehr wohnen Sie familien- und kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich an der Hauptstraße rd. 750 Meter entfernt.
Der nahegelegene Ortskern von Kettwig bietet mit seinen historischen Bauten, Boutiquen und einer ansprechenden Gastronomie einen beliebten Ort zum Bummeln und zum Verweilen. Die Ruhr mit ihren weitläufigen Rad- und Spazierwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Pendler genießen die kurze Anbindung über die Meisenburgstraße zur A 52. Aber auch ohne Auto gelangen Sie über den S-Bahnhof Kettwig zügig in die Essener City.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Jana Gerig
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
