Sonnenterrasse mit Privatsphäre - Eingewachsene Ruheoase in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit moderner Funktionalität und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten – eingewachsen, nicht einsehbar und ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der stilvolle Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und bietet modernen Komfort für den Familienalltag. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon sowie ein gepflegtes Badezimmer.
Im Untergeschoss finden Sie weitere Highlights: Ein Raum mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbarer Hobbyraum oder ein ruhiges Homeoffice mit Tageslicht (Lichtgraben) zur Verfügung.
Ein Anschluss an das Nahwärmenetz der Gemeinde Berkheim ist in den kommenden Jahren geplant – eine zukunftssichere Investition in nachhaltige Energieversorgung.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und familienfreundlicher Raumaufteilung – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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