Reetvilla mit eigenem Schlei-Zugang

Objektbeschreibung

Die hier vorgestellte Reetvilla liegt in absolut exklusiver Spitzenlage direkt in Kappeln an der Schlei mit eigenem Schlei-Zugang und wunderschönem Garten mit altem Baumbestand. Der Ausblick auf die Schlei und die Kappelner Stadtkulisse am gegenüberliegenden Ufer ist ein absoluter Wohntraum.

Die Villa verfügt insgesamt über 241 qm Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss. Die Raumaufteilung sieht insgesamt 10 Zimmer vor, verfügt über 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die großzügige Wohnfläche wird ergänzt durch eine Sauna, einen Wintergarten, eine Terrasse mit anschließendem wunderschönen Garten mit 1.400 qm Grundfläche.

Das Grundstück bietet ebenfalls eine Garage und zwei weitere Außenstellplätze. Die Villa ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Das Obergeschoss wird mit Radiatoren beheizt.

Die Villa kann auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Hierfür ergibt sich für:
Wohnung 1 eine Wohnfläche von 156 qm mit 7 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Sauna, Garage und 1 Außenstellplatz.
Wohnung 2 liegt dann bei einer Wohnfläche von 78 qm mit 3 Zimmern, Bad, Wintergarten und einem Außenstellplatz.

Denkbar ist auch eine Nutzung als Arztpraxis mit angeschlossener Wohnung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
| Reetvilla in absoluter Spitzenlage in Kappeln
| eigenes Schlei-Ufer von 30 Metern Breite
| Terrasse am Haus mit Übergang zum traumhaften Garten mit Blick über die Schlei
| Wohnfläche: 241 qm
| Zimmer: 10
| 2 Küchen
| 2 Tageslichtbäder
| 1 Gäste-WC
| Sauna
| Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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