Charmante Jugenstilvilla freistehend auch gewerblich nutzbar

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne frei stehende Jugendstilvilla läßt viele Optionen offen.

Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und
als Gewerbeimmobilie genutz werden.

Sie betreten das Haus über eine neue hochwertige Biffar Eingangstür.

Im Erdgeschoß befindet sich aktuell eine geräumige 2 Zimmerwohnung mit Balkon.

Die Wohnung im EG könnte auch als Küche und Wohnbereich komplett bei einem Einfamilienhaus genutzt werden und oben dann die Schlafräume.
Die Räume sind allesamt sehr großzügig was ein sehr angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Der schöne Erker im Wohnraum ist mit Wandpanelen verziert. Die Decken weisen noch Stuckelemente auf.
Zusätzlich gibt es hier ein großes Tageslichtbad und ein Gäste WC, sowie einen Balkon im EG mit Blick in den Garten.

Über eine schöne Holztreppe geht es ins OG, dort befinden sich aktuell drei 1 ZKB Wohnungen, alle mit Küche und Duschbad.
Der alte Holzboden ist überall noch vorhanden, und alle alten Holztüren, die den Charme der Zeit zeugen, geben dem Haus diesen gewissen Flair.

Das Dach ist isoliert und ausgebaut könnte als weiterer Wohnraum komplett noch gestaltet werden.

Der sehr schöne Landhaus Garten hinter dem Haus, bietet Raum zur Entspannung und für verträumte Stunden.

Das Haus ist komplett unterkellert, dieser ist trocken und beinhaltet in einem Raum auch noch eine Sauna mit Duschgelegenheit. Eine Garage befindet auch noch auf dem Grundstück.

Komplette Erneuerung der Träger im Keller 2024
Elektrik teilerneuert
Wasserrohre teilerneuert 2024
Dach 2000
Gasheizung 1998

Das Haus ist in einem sehr gepflegten und liebevollen Zustand.

Die Substanz des Hauses ist außerordentlich gut.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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