Historisches Fachwerkhaus für echte Dorfmenschen

Objektbeschreibung

Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie, die Geschichte atmet und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Tierhaltung bietet. Dieses beeindruckende Fachwerkhaus stammt aus ca. 1870 und liegt idyllisch in einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Lemgo, eingebettet in einer sanften Tallage und teilweise von einem malerischen Bachlauf gesäumt.
Das historische Gebäude steht auf einem soliden Bruchsteinsockel mit teilweiser Unterkellerung. Darüber erhebt sich ein authentisch erhaltenes Fachwerk – ein echtes Stück ostwestfälischer Baukultur. Die Immobilie beherbergt zwei separate Wohneinheiten. Die derzeit vermietete Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 270 m² Wohnfläche und bietet großzügige Räume, historischen Charme und ein stilvolles Ambiente für Liebhaber traditioneller Bauweise. Die Einliegerwohnung mit ca. 64 m² ist separat zugänglich und eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, Ferienwohnung oder Mehrgenerationenlösung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große historische Diele, die den ursprünglichen Charakter bewahrt und zugleich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses bildet. Weiterhin gibt es Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial.
Direkt angrenzend befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude, aktuell vermietet, das sich hervorragend zur Haltung von Pferden oder Kleinpferden eignet. Zusätzlich steht eine große Scheune zur Verfügung – derzeit teilweise an Wohnmobilisten vermietet. Diese generieren zusätzliche Mieteinnahmen.
Zwei Garagen sowie ein darüberliegender Abstellbereich ergänzen das Platzangebot sinnvoll. Diese Flächen können ebenfalls selbst genutzt oder separat vermietet werden.
Das gesamte Ensemble befindet sich auf einem großzügigen, über 4.000 m² großen Grundstück – ideal für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Selbstversorger. Die Nähe zum Bachlauf und die Weite des Grundstücks schaffen ein naturnahes, ruhiges Lebensumfeld. Bei weiterem Bedarf besteht ggf. die Möglichkeit, zusätzliche Flächen in der Nachbarschaft anzupachten.
Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt ordentlichen und gepflegten Zustand, wobei einige Fachwerkbereiche in absehbarer Zeit einer handwerklichen Überarbeitung bedürfen. Das schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen und nachhaltige Werterhaltung.
Ein außergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial – ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Liebhaberobjekt mit Nebenerwerb oder naturnahes Zuhause mit Tierhaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die Größe des Grundstücks und die vielfältige Nutzung machen dieses Ensemble zu einer echten Rarität.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stallgebäude
- Scheune
- 2 Garagen
- überdachter Terrassenbereich für die Hauptwohnung
- Gäste-WC

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de