Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten – ideal für Familien und Gartenfreunde

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus traditioneller Substanz und moderner Ausstattung. Auf zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von rund 108 m², die mit fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern, einer gemütlichen Küche mit Essecke und einem überdachten Balkon viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet.

Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung und Tankanlage erneuert. Auch die komplette Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht. Darüber hinaus erhielten beide Bäder eine zeitgemäße Neugestaltung, die Boden- und Wandbeläge wurden erneuert, ebenso wie ein großer Teil der Innentüren. Die Dacheindeckung wurde ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen, sodass sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Aus energetischer Sicht bietet sich als sinnvolle Ergänzung die Dämmung der obersten Geschossdecke an – eine Maßnahme, die mit etwas handwerklichem Geschick auch problemlos in Eigenleistung umgesetzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist der große, weitgehend nicht einsehbare Garten, der sowohl sonnige als auch schattige Rückzugsorte bietet. Am Ende des Grundstücks fließt ein Bachlauf vorbei. Für zusätzlichen Platz sorgt ein großzügiges Nebengebäude mit reichlich Stauraum und einer integrierten Garage. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere separate Blechgarage.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich legen.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenoase mit großen Nebengebäuden
- Bachlauf am Ende des Grundstücks

- Großer weitestgehend nicht einsehbarer, ebener Garten mit sonnigen und schattigen Plätzen
- Bachlauf am Ende des Grundstücks
- Großes Nebengebäude mit viel Stauraum und einer Garage
- Separate Blechgarage
- Wohnhaus im Jahr 2013 umfangreich renoviert und modernisiert (Heizung, Elektroinstallation, Bäder und vieles mehr)
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche mit Essecke und ein überdachter Balkon
- Sehr gepflegter direkt bezugsfähiger Zustand