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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
56751 Polch
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 131,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1944
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
131,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8674471
Anbieter-Objekt-Nr.
8029
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Polch bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von 131 m².
Das Objekt ist derzeit für insgesamt 820 Euro vermietet (690 Euro Kaltmiete, 130 Euro Nebenkosten).
Das Haus wurde ca. 1944 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten, sowie ein Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird dies durch ein Gäste-WC. Zusätzliche Abstellräume und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Wohngebäude wird von einem Innenhof und einer Garage umschlossen. Die Garage kann nicht für die Unterbringung eines Pkw genutzt werden, bietet Ihnen aber zusätzlichen Abstell- und Lagerraum.
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Polch. Mit seinen 6.976 Einwohnern ist Polch eine ruhige Kleinstadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. In diesem idyllischen Umfeld befindet sich unser Einfamilienhaus, nur 300 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle, die fußläufig in nur 200 m erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Bildung und Betreuung der Kinder gibt es eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie einen Kindergarten, der mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die direkte Umgebung des Hauses bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, einschließlich eines Cafés und eines Restaurants direkt vor der Haustür, sowie einer Kneipe, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und für Sportbegeisterte ein Sportzentrum, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Zur Naherholung stehen drei Parks in der näheren Umgebung zur Verfügung, die eine ideale Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Zwei Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, runden das Angebot ab und bieten eine schnelle Versorgung bei Bedarf. Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Polch eine ideale Kombination aus Ruhe, Anbindung und Vielfalt, die es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Irene Schmitt
Bahnhofstraße 48
56626 Andernach
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