Einziehen und Wohlfühlen - Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung

Ellwangen-Rindelbach liegt nur wenige Kilometer nördlich vom Ellwanger Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zur großen Kreisstadt Ellwangen genießt der Teilort Rindelbach die Ruhe eines Dorfes und die Vorteile der Kreisstadt. Ellwangen liegt im Zentrum von Süddeutschland in der Region Ostwürttemberg. Die große Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zu den Städten Stuttgart, Ulm, Nürnberg und Würzburg. Die unmittelbare Lage des Industriegebiets an der A 7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Wirtschaftsräumen. Ellwangen ist nach den Nachbarstädten Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In der außergewöhnlich schönen Stadt Ellwangen lässt es sich gut arbeiten und leben. Die Schulstadt Ellwangen ist ideal für Familien und auch die kleinen Kinder werden hier optimal betreut.

Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen familienfreundlichen Grundriss.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich mit einem praktischen Gäste-WC. Über den stilvollen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht bietet und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die separate Einbauküche inkl. Abstellraum grenzt direkt an den Essbereich und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein separates Büro vervollständigt.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das drei vielseitig nutzbare Zimmer beherbergt. Aktuell werden die drei Zimmer als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet, welches für den täglichen Komfort sorgt.

Das Haus ist nicht vollständig unterkellert, jedoch bietet der kleine Keller durchaus viel Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Zudem gehört eine Garage zur Immobilie, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Der Garten und die großzügige Sonnenterrasse mit Süd-West Ausrichtung bietet Platz für Entspannung und Familienaktivitäten im Freien, während die neuwertige Ausstattung des Hauses hohen Wohnkomfort garantiert.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie – vereinbaren Sie jetzt einen Termin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!

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Ausstattung

- familienfreundlicher Grundriss
- Solaranlage
- Gas-Zetralheizung
- Einzelgarage und 2 Außenstellplätze
- sonniges Grundstück
- großzügige Terrasse
- bezugsfrei nach Absprache

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.