Zwischen Wasserblick und purer Idylle

Objektbeschreibung

Manchmal betritt man einen Ort – und alles wird plötzlich still. Ein Ort, der entschleunigt. Ein Ort, der die Gedanken sortiert. Genau so ein Platz erwartet Sie bei diesem Angebot. Hier, wo das Wasser glitzert, wenn man nach rechts

über den Gartenzaun schaut. Wo die Luft nach Natur duftet und der Blick ins Grüne geht, anstatt in Nachbars Fenster.



Das Grundstück umfasst rund 638 m² und bietet genau das Maß an Raum, das man sich wünscht. Alles ist wohlüberlegt bepflanzt: schattenspendende Bäume wechseln sich mit sonnendurchfluteten Ecken ab, Wege führen zu Rückzugsorten, ohne künstlich zu wirken.



Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Seele – und mit enormem Potenzial. Wer handwerkliches Geschick oder die Bereitschaft zur Modernisierung mitbringt, findet hier ein Refugium mit unvergleichlicher Lage, einem stimmigen Grundstück und einem Zuhause, das mit Liebe und Hingabe zu einem ganz persönlichen Rückzugsort werden kann.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Die Eingangstür des Hauses liegt geschützt auf der Rückseite des Grundstücks. Eine kleine Treppe führt hinauf. Bereits beim Betreten überrascht der breite, helle Flur, von dem nahezu alle Räume abgehen.
Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine kleine, gemütliche Sitzecke – ein idealer Ort für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne. Geradeaus gelangt man in die Küche, die durch ihre Größe und ihren Schnitt zum kulinarischen Mittelpunkt werden kann. Das Badezimmer, das sich ebenfalls vom Flur aus erschließt, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich können drei Zimmer im Erdgeschoss - je nach Familienkonstellation - gedanklich eingerichtet werden.
Über eine Innentreppe gelangt man in das komplett unterkellerte Untergeschoss des Hauses. Der Keller ist nicht für Wohnzwecke ausgebaut, erinnert aber an die gute alte Zeit: ein klassischer Vorrats- und Lagerkeller, in dem Marmeladengläser in Reih und Glied stehen und die Kartoffeln kühl lagern. Der Keller bietet viel Stauraum.
Das Haus wird über eine ältere Ölheizung beheizt, die inzwischen das Ende ihrer wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht hat und nach dem Kauf unbedingt modernisiert werden sollte. Das bietet gleichzeitig die Möglichkeit, direkt in eine energieeffiziente, zukunftsorientierte Heizlösung zu investieren und das Zuhause nachhaltig zu gestalten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.