"Exklusive DHH Neubau Erstbezug"

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte bietet ca.160 m² Wohnfläche und durchdachte großzügige Grundrisse mit hoher Funktionalität. Ausgewählte Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.



Im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, ein Gäste WC, ein Flur der zum Wohn-Essbereich mit offener Küche führt. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte Terrasse und in den bereits angelegten, eingezäunten Garten.

Das Obergeschoss bietet 3 Zimmer und ein Tageslicht- Duschbad.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein großes Badezimmer mit Vorwand-Badewanne und Dusche. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Dachterrasse vervollständigen diesen Bereich.

Die Dachflächenfenster sind mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz/Rollläden ausgestattet.



Viel Raum zur Entfaltung auf drei Etagen in modernster Ausführung und hochwertiger Ausstattung.

Auf Wunsch kann nach individueller Vereinbarung eine Küche eingebaut werden.

Bei dem Haus handelt es sich um Erstbezug.



Das Haus ist mit einer eigenen Regenwasserzisterne ausgestattet.



Zugehörig ist eine Garage und ein Stellplatz. Die monatliche Miete beträgt hierfür 95,- €.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Ausstattung:
• Edle Eichendielen der Firma Joka in allen Wohnräumen
• Malervlies
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien von Warema aus hochwertigem Aluminium
• Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm
• Smart Home Haussteuerung (optional)
• Videosprechanlage mit Farbdisplay
• Deckenintegrierte Downlights
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster von Schüco mit Isolierverglasung und erhöhtem Einbruchschutz (zusätzliche Pilzkopfverrieglung sowie Verbundsicherheitsglas)
• Sicherheitsschließanlage
• Energiesparende Luft-Wärmepumpe
• Großzügige Terrassen
• Dachterrasse
• Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage
• Individuelle Außenbeleuchtung der Firma Berga für Sicherheit und Atmosphäre
• Regenwasserzisterne für jedes Haus
Designbäder:
• Hochwertige Badkeramik (Geberit) sowie edle Armaturen (Grohe)
• Großformatige Fliesen (RAK Ceramics)
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Lichtspiegelelemente
• Waschtischunterschrank
• Walk-In Regendusche
• Badewanne
• Unterputz-Digital-Radio im Bad sowie im Gäste-WC

Sonstige Angaben

Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist Wohnungsvermittler gem. § 6 Wo VermG.