Kaufpreis
549.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
vermietbare Fläche
275,00 m²
Grundstücksgröße
1.220,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8674411
Anbieter-Objekt-Nr.
4856
Bonitätsauskunft
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 5,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,0 km
Dieses im Jahr 2000 erbaute, moderne Einfamilienhaus mit stilvollem Pultdach vereint zeitgemäßes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1200 m² Fläche bietet Platz für Erholung, Arbeit und individuelle Entfaltung.
Im Hauptgebäude erwartet Sie eine helle, offen gestaltete Wohnfläche mit modernen Austattungsdetails und einem klaren architektonischen Konzept. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima und verinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Die separate Einliegerwohnung bietet sich ideal als Büro, Praxis, Gästebereich oder zur Vermietung an - dank eigenem Zugang und einer funktionalen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungen möglich.
Das großzügige Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der eingelassene Pool, der auch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke sowie der Sichtschutz aus Gabionen schaffen eine private und zugleich moderne Atmosphäre.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight: Sie lieben Fahrzeuge - Oldtimer, Sportwagen, Wohnwagen oder Wohnmobile...hier können Sie Ihre eigene sichere Unterbringung errichten.
- Außenpool
- mind. 6 Stellplätze
- zwei Wohneinheiten mit separaten
Eingängen
- Gewerbebereich individuelll planbar mit
separatem Eingang
- Gartenhütte mit Sauna
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.
Das Objekt befindet sich in Dingden, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel, gelegen im Industriegebie. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Der Ortskern von Dingden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend – mit dem Bahnhof Dingden sowie der Bundesstraße B473 und der Autobahn A3 in der Nähe ist auch eine schnelle Verbindung Richtung Bocholt, Wesel oder ins Ruhrgebiet gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Bocholt
Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 04.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamminkeln auf wunschimmo.de angeboten.
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