Ruhiges Wohnen in Tatern - nur 10 Minuten ins Zentrum von Uelzen

Objektbeschreibung

Das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein …

Sie suchen ein Zuhause in ruhiger, ländlicher Lage – möchten aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Tatern genau das Richtige für Sie. Nur ca. zehn Minuten vom Zentrum der Kreisstadt Uelzen entfernt, vereint diese Immobilie idyllisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Kreisstadt Uelzen.

Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.000 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 136 m².

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss bequem erreichbar sind.

Hier befinden sich:
Ein modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht und praktischer Abstellecke (Renovierung ca. 2022).
Die geräumige Küche mit Einbauküche, die nach Absprache gerne auch übernommen werden kann.
Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich:
Vier flexibel nutzbare Räume (z. B. als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer) und ein kleines Duschbad, welches ebenfalls bereits modernisiert (ca. 2022) worden ist.

Der Vollkeller bietet großzügigen Stauraum und beherbergt die Ölzentralheizung (Baujahr 2000) sowie die dazugehörigen Kunststofföltanks. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten – ideal z.B. zum Wäscheaufhängen oder für Gartenarbeiten.

Zum Haus gehört außerdem:
Eine massive Garage für Ihren PKW.
Ein kleiner Gartenschuppen für Fahrräder oder Gartenwerkzeuge, ein gepflasterter Hof sowie eine gepflegte Zuwegung

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit weitläufiger Rasenfläche, Obstbäumen und einem herrlichen Blick über die angrenzenden Wiesen. Es ist teilweise eingezäunt und bietet viel Privatsphäre.

Ölzentralheizung (Bj. 2000), Bedarfsausweis: 255,0 kWh(m²a), Baujahr 1973, EEK: H

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Ausstattung

- Massivbau
- Satteldach - Betonpfanne in Pappdocken verlegt
- Garage massiv gebaut
- Überdachte Terrasse an der Südseite
- Kunststoff-ISO-Fenster, alle bis auf ein Dachfenster in den letzten zehn Jahren
erneuert
- Gäste-WC im EG, vor ca. drei Jahren erneuert
- Bad mit Dusche im OG, vor ca. drei Jahren erneuert
- Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
- Ölheizung, Baujahr 2000, mit Kunststofftanks 4.000 l
- Kellerzugang vom Garten
- teilweise eingezäunt

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.