Kaufpreis
425.000,00 €
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt vermietet
ja
Grundstücksgröße
437,00 m²
Anzahl Bäder
3
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8674179
Anbieter-Objekt-Nr.
11202504K13
Bonitätsauskunft
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 437 m² großen Grundstück gelegen, bietet das denkmalgeschützte Haus rund 179,97 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vermietete Wohneinheiten. Die Jahreskaltmiete beträgt 13.080 €.
Ein separater Eingangsbereich führt zu den beiden Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein modernes Duschbad.
Die Ober-/Dachgeschosswohnung bietet vier Zimmer, sowie zwei Tageslichtbäder (Dusche und Wanne). Das Wohnzimmer im OG ist lichtdurchflutet, die angrenzende Küche mit Essbereich lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der Garten hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Erholung. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Technik des Hauses wurde umfassend erneuert: 2015 die Elektroinstallation, 2016 das Heizungsleitungssystem samt Gasthermen.
Ein vielseitiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit zuverlässiger Vermietung, schöner Wohnatmosphäre und dem besonderen Flair eines Kulturdenkmals – perfekt als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Pflichtangaben gem. GEG: Energieausweis nicht notwendig
wegen Denkmalschutz.
- Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten
- sechs Zimmer
- Grundtsücksfläche: 437 m²
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Drei Tageslichtbäder, eines mit Badewanne, zwei mit Dusche
- Helle Wohnräume mit großen Fenstern
- Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Separater Hauseingang mit Treppenaufgang
- Etagenheizung
- provisionsfrei
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Diese Immobilie in Wetzlar bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, und der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, liegt etwa 70 Kilometer entfernt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Der nahegelegene Supermarkt sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln, während die St.-Barbara-Apotheke nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Für Familien mit Kindern bietet der Spielplatz in der Nähe eine willkommene Freizeitmöglichkeit.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, mit der Praxis von Dr. Picken in der Nähe. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Museen wie das Jerusalemhaus laden zu einem Besuch ein und bereichern das kulturelle Leben in der Umgebung.
Diese Lage vereint praktische Erreichbarkeit mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
der stadtmakler GmbH & Co.KG
Jessica Böttcher
Bergstraße 8
35578 Wetzlar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wetzlar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.07.2025 aktualisiert.
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