470.000 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

620,00 m²: Grundstück

Vorderansicht

Wohnzimmer

Esszimmer

Terrasse

Ostseite

Küche

Diele

Gästeklo EG

Südseite Walnussbaum

Grillplatz

Boulderkeller

Schlafzimmer

Bad OG

Grundriss EG ursprünglich

Grundriss OG

Grundriss Keller

470.000 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

620,00 m²: Grundstück

Weite und Freiraum - Wunderschönes Einfamilienhaus zum Verlieben in Spraitbach

73565 Spraitbach

470.000 €: Kaufpreis

170,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5.5: Zimmer

620,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Teppichboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

470.000,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.02.2026

Grundstücksgröße

620,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8674077

Anbieter-Objekt-Nr.

372353

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Wir verkaufen hier unser wunderschönes liebevoll modernisiertes und gepflegtes Haus wegen Ortswechsel. Es hat einen einzigartigen wohnlichen Charakter und bietet viel viel Freiraum für die Bedürfnisse und Hobbies seiner Bewohner.

Kontaktiere mich gerne für ein ausführliches Exposé, bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Besonderheiten:
- Haustür mit Fingerabdruckscanner, neuwertig
- Holz-Alu-Fenster: außen wartungsfrei, innen warm und wohnlich, im EG abschließbar, 3-fach verglast, neuwertig
- elektrische Rollläden individuell programmierbar
- großer wunderschöner Garten, auch im heißesten Sommer angenehm schattig
- Schweden-Ofen für den Winter
- Boulderwand im Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 123 kWh/m²a ➔ Energieeffizienzklasse: D (nach Verbrauch)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Nicole Haubelt

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Spraitbach ist ein idyllischer Ort umgeben von Natur und doch mit guter Infrastruktur. Im Ort gibt es verschiedene Vereine, über das Jahr viele Feste und Märkte, dazu attraktive Freizeit- und Kulturangebote. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule einschließlich Ferienbetreuung sind bestens organisiert. Bis Schwäbisch Gmünd sind es 15min mit dem Auto.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße, es gibt nur Anliegerverkehr. Gleichzeitig sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: 2 Supermärkte, Post, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Banken. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich, meist wird einmal pro Jahr ein Straßenfest organisiert zum Kennenlernen und Austauschen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel