Schönes Einfamilienhaus im Zentrum von Kandel

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Kandel. Das Wohnhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich die Gästetoilette, ein stilvoller Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Ankleidebereich mit einem großen Einbaukleiderschrank sowie das Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen wunderschönen großen Balkon.

Das ausgebaute Dach verfügt über zwei weitere große Zimmer, die als Arbeits- und Ruhebereich genutzt werden können, sowie ein separates Badezimmer mit Dusche. Zum Dachgeschoss gehört ein weiterer Balkon.

Das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie das Dachgeschoss verfügen über eine eingebaute Klimaanlage. Zum Heizen stehen eine Fußbodenheizung sowie ein Holzofen-Kamin zur Verfügung. Ein weiteres Merkmal ist die Wasserenthärungsanlage.

Aktuell wird das Haus noch mit Öl beheizt, die Ölheizung wird jedoch in den nächsten Monaten durch eine Holzpellets-Heizung ausgetauscht. Aus diesem Grund sind in diesem Inserat die Heizkosten nicht aufgeführt.

Ausstattung:
2 Balkone
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Tageslicht Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Stellplatz (Garage)
Kamin (Holzofen)
Klimaanlage
Wasserenthärtungsanlage
Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Parkett
Fußbodenheizung
Kunststofffenster / Isolierglas

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Optional kann ein Stellplatz in der Garage für 40 Euro monatlich angemietet werden.

Zu dem Objekt gibt es keinen Garten.

Das Haus wird von privat vermietet. Die Vermietung erfolgt nach Absprache oder ab 01.09.2025. Besichtigungen können ab dem 15. Juli 2025 vereinbart werden.

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Ausstattung

2 Balkone
Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Tageslicht Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Stellplatz (Garage)
Kamin (Holzofen)
Klimaanlage
Wasserenthärtungsanlage
Bodenbelag: Teppich, Fliesen, Parkett
Fußbodenheizung
Kunststofffenster / Isolierglas

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an dem Haus haben, dann senden Sie bitte eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person über das Kontaktformular.

Besichtigungstermine werden nur nach Erhalt einer aussagekräften Selbstauskunft vergeben. Eine Verdienstbescheinigung, eine Kopie ihres Personalausweises, sowie eine Schufaauskunft sind bei der Besichtigung erwünscht.

Kurzzeitvermietung ist möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass es ein paar Stunden dauern kann, bis Sie eine Antwort erhalten.

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, dies wird auch im Mietvertrag vereinbart.