Kaufpreis
2.850.000,00 €
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.451,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8673897
Anbieter-Objekt-Nr.
360802
Bonitätsauskunft
Auf einem ruhigen und ganztägig sonnigem XXL SW-Grundstück steht dieses Haus mit traumhafter Dachterrassen-Wohnung. Unverbaubar, da direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Die Dachterassen-Einliegerwohnung hat einen eigenen Zugang.
Alter Baumbestand auf dem Grundstück.
Der Poolbereich ist abgesenkt und mit schlesischem Sandstein eingefasst, daher von Mai bis Oktober windgeschützter Bade- und Sonnenbetrieb sowie Platz für großzügige Essplätze. Italienischer Travertinstein als Boden, der wasserdurchlässig ist.
Poolanlage mit moderner Aufbereitungstechnik und Gegenstromanlage. Tiefe von 1,5m.
Von allen Wohn- und Schlafzimmern hat man einen unvergesslich schönen Weitblick in die Gartenanlage und dahinter auf das Truderinger Naturschutzgebiet. Direkter Zugang dorthin. 3Bäder und 1 Gäste-WC. 2 Carport und eine Garage.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
2 Einbauküchen sowie Badmöbel inklusive
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Anfragen werden nur bei Angabe
der vollständigen Adresse und einer
Telefonnummer beantwortet.
Bitte vorher mit der Bank die Finanzierung abklären, wir sparen uns sehr viel Zeit.
Makler- und Vermittleranfragen sind nicht erwünscht.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Irrtum, Tippfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus liegt an einer Straße (30 Zone) ohne Durchgangsverkehr. Familienfreundliches Wohnen; großer Kinderspielplatz, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien in unmittelbarer Nähe.
In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem Auto in das Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Ringstraßen und Autobahnanschlüsse schnell zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten sind es zum BAB-Kreuz München Ost. Auch eine schnelle Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt ist durch die ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle möglich. Nach einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten erreicht man den Truderinger Bahnhof und hat Anschluss an verschiedene S- und U-Bahn Linien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus wie. z. B. Ärzte, Banken, Post, Metzger etc. befinden sich in nächster Nähe. Für die Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Zahlreiche Biergärten und Traditionsgastronomien laden zum geselligen Beisammensein ein. Der Truderinger Wald ist beliebt für Spaziergänge und Fahrradtouren. Der Riemer Badesee ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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