Titelbild
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Garten
Terrasse
Wintergarten
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste WC
Badezimmer Erdgeschoss
weiteres Zimmer im Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer im Souterrain
Visitenkarte
Familienfreundliches Reihenhaus mit Wintergarten und Garage in Straubing
94315 Straubing
- 355.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 370,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Grundstücksgröße
370,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8673783
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/305-305/010360
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1980 vereint solide Bausubstanz mit behaglichem Wohnkomfort und viel Platz für die ganze Familie. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, zwei Badezimmer, eine gepflegte Einbauküche, ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Abende, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer im Untergeschoss sowie ein Wintergarten, der das Wohnerlebnis auf besondere Weise erweitert.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten – ein echtes Highlight. Ob als gemütlicher Rückzugsort an kühlen Tagen, als Leseecke oder als grüner Pflanzentraum: Hier verschmilzt Innen und Außen auf harmonische Weise.
Der kleine Garten ist gepflegt, ruhig gelegen und bietet auf 317 m² Grundstücksfläche viel Raum für Kinder, Hobbygärtner und laue Sommerabende im Freien. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Abendessen im Freien ein – ganz privat, ganz entspannt.
Ein Gästezimmer im Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Besucher, Homeoffice oder kreative Projekte. Zwei Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine eigene Garage bieten den nötigen Komfort im Alltag.
Trotz der kompakten Bauweise entpuppt sich das Haus als echtes Raumwunder mit clever genutzten Flächen.
Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung, die für zuverlässige und angenehme Wärme sorgt.
Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.
Lagebeschreibung
Die Schenkendorfstraße 32 in 94315 Straubing befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Straubing mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Bahnhof ist schnell erreichbar und durch die nahegelegene B8 sowie die Anbindung an die A3 ist eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto in alle Richtungen gegeben.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was die Lage besonders attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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