Exklusives Einfamilienhaus zur Miete in bevorzugter Wohnlage

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Löf und befindet sich in einer Sackgasse. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 172 m² und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.



Die Böden der Wohnbereiche sind mit einem Mix aus Fliesen, Feinsteinzeug, Parkett und Teppich belegt, was für eine behagliche Wohnumgebung sorgt. Die großzügigen Fensterflächen im Wohn- und Esszimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur großen Terrasse. Elektrisch steuerbare Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.



Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Niedertemperatur-Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt.



Die pflegeleicht angelegte Gartenfläche bietet genug Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.



Mietbeginn: 01.08.2025.

Das Haus ist unmöbliert. Die Küche ist in der Kaltmiete enthalten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 Euro.

Hinzu kommen Nebenkosten i.H.v. 350 Euro (inkl. Heizkosten).

Die Beiträge für den Strom müssen von Mieter selbst gezahlt werden.

Als Kaution sind drei Kaltmieten zu hinterlegen.

Eine Vermietung kann auch für eine begrenzte Zeit, also befristet, erfolgen.



Vor dem Einzug finden noch vereinzelte Arbeiten am Haus statt. Diese betreffen ausschließlich Restarbeiten und haben keinen Einfluss auf die Bezugsfertigkeit.

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Ausstattung

Im Untergeschoss befinden sich der übliche Bereich für die Heizung sowie Stell- und Lagerfläche. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.



Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, die in das offene Wohn- und Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang auf eine große Terrasse, die einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke bietet und ebenfalls Zugang zur Terrasse gewährt. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.



Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche sowie Zugang auf einen Balkon. Das schöne Kinder- oder Jugendzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen En-Suite-Duschbad ausgestattet. Darüber hinaus bietet dieses Zimmer eine ausgebaute helle Empore mit Studiozimmer und einem herrlichen Ausblick. Das dritte Zimmer im Obergeschoss lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Büro, Kinder- oder Spielzimmer. Ein kleiner Abstellraum neben der Treppe bietet praktische Staufläche.

Sonstige Angaben

WICHTIG: Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, lassen Sie uns vorab bitte die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zukommen.



Per Post oder per E-Mail an: irene.schmitt@kskmayen.de



Vielen Dank.