Schönes Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage mit Terrasse, Garten und Garage, Hillesheim (41)

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienwohnhaus in zentraler Lage mit Terrasse, Garten und Garage, Hillesheim (41)

Dieses schöne freistehende Einfamilienwohnhaus mit Garage und Garten wurde 1946 in Massivbauweise gebaut. Das Objekt liegt zentral in Hillesheim/ Eifel. Die Innenstadt ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, Kino und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zu erwähnen ist ebenfalls, dass Hillesheim auf der neunten Etappe des Eifelsteigs liegt.

Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von 137 m². Diese verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Der Raumzuschnitt ist klar und zweckmäßig aufgeteilt. Wohnen und Schlafen sind hier klar getrennt, so dass die Schlafzimmer oben eine eigene Ruhezone bilden. Das Erdgeschoss mit 71 m² bietet folgende Räume: Diele, Bad, Küche mit Abstellraum und ein gemütliches Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Dachgeschoss mit 66 m² Wohnfläche befinden sich vier Schlafzimmer und eine die Räume verbindende Diele. Die herrlich große Terrasse ist vom Wohn-/ Esszimmer erreichbar und bietet viel Platz für lange Sommerabende mit Familie und Freunden. Das Objekt ist wunderbar geeignet, um einer Familie mit Kindern ein Zuhause zu bieten.

Das Grundstück hat eine Größe von 829 m². Hinter dem Haus befindet sich der Garten, der aktuell pflegeleicht mit Rasen eingesät ist. Gartenliebhaber können sich hier ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Ob Gartenliegen, Pool oder Grill. Hier ist jede Menge Platz für das Leben draußen.

In der angebauten Garage findet ein PKW seinen Platz.

Das Objekt wird mit einer Ölheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Endenergieverbrauch: 310,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Diele, Bad mit Dusche und WC, Küche mit Abstellraum (Speisekammer) und ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer

Kellergeschoss: 2 Abstellräume, Heizungsraum mit Öllager, Garage

Außen: Hof, Garagen, Terrasse, Garten

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.