Moderne Villa in Hamburg-Volksdorf

Objektbeschreibung

...schon- wenn Sie auf das Haus zufahren- werden Sie es lieben...
Eine junge Villa, weiß, eindrucksvoll und praktisch im täglichen Leben...

Wir bieten Ihnen unser Haus an, besonders geeignet für Familien mit Kinder, die Kitas und mehre Schulen sind fußläufig erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Villa ist sehr hell insgesamt, die 3-fach verglasten Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht herein und eine davon führt in den Wintergarten, der von 2 Seiten zu betreten ist. Plissees halten hier all zu viel Sonne ab. Wunderbar als Gewächshaus!

Der Eingangsbereich des Hauses, der sehr großzügig gestaltet ist, führt in das erste Schlafzimmer, die Küche, ins Eßzimmer, ins Wohnzimmer, ins Gäste WC ( eines von insges. 4 WC's im Haus) oder zum Kellerabgang. Ausgelegt mit Designer Vinylplanken. Im Wohnzimmer und in der oberen Etage ist Teppichboden verlegt. Das Wohnzimmer wird geteilt durch eine Kaminwand, das die Nutzung des Kamins von beiden Seiten möglich macht. Das Esszimmer ist zur Küche offen. Eine sehr hochwertige Holzküche mit Granitarbeitsplatte, 5 er Ceran Kochfeld, Dampfgarer, Mikrowelle, Heißluftofen, Grill, Side by Side Kühl/Gefrierkombi mit Eiswürfelbereiter, Spülmaschine, gr Villeroyboch Spüle.

Im oberen Stockwerk besticht die Loggia- gerade bei heißem Sommer, immer ein kühler Platz...Jalousetten halten hier die Sonne draußen, im unteren Geschoss sind elektrisch betriebene Rollläden.
Ein großes Bad mit Whirlbadewanne, Bidet, WC, Doppelwaschtisch und bodengleiche große Dusche mit Regen/Schwall. Besonders erwähnenswert ist die Wäscherutsche in den Keller direkt neben die Waschmaschine und den Trockner. 300l Warmwasser werden über Solarpaneele auf dem Dach geheizt.
Fast alle Räume haben Internetanschluß.
Selbstverständlich profitieren wir hier vom Glasfaserkabel.

Zwischen beiden Schlafzimmer liegt ein komfortables Ankleidezimmer. Das 2. Schlafzimmer öffnet sich zu einem Home Office. Ein zusätzliches Gäste WC sorgt für weiteren Komfort. Sie schauen- egal aus welchem Fenster oder von der Loggia immer ins Grüne., die Räume sind nicht einzusehen.- wie übrigens auch das ganz Grundstück nicht eingesehen werden kann. Es ist durchaus möglich- durch leichte bauliche Veränderungen 5 Schlafzimmer zu erhalten.

Der Keller bietet neben einem HWR, - auch mit TV-Anschluß, damit das Bügeln nicht zu langweilig wird...ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC, einen Vorratsraum, ein kleines Büro, sowie 2 Räume von jeweils 30 m² für div. Hobbies.
Bei Ausstattung mit 2,50 m Deckenhöhe, Fußbodenheizung, Hamburger Fußleisten und Stuck- ein wohnlicher Keller!

Es gibt mehrere Terrassen, motorbetriebene Markisen. Der Gartenteich beherbergt einen Fischbestand von ca 30-40 Fischen. Eine Wassertreppe sorgt für lauschige Geräusche und auch Abkühlung im Sommer., sie wird-wie auch die Markisen- elektrisch gesteuert. Das Saunahaus hat eine kleine Terrasse mit Markise, zum Nachruhen oder dann eben doch gleich in den Whirlpool zur Erfrischung.
An den 2 Außenwasserstellen wird durch eine extra Wasseruhr jeweils - günstigeres Wasser verfügbar ,da wir ein Biotop haben.
Viele Außensteckdosen für Geräte.

Die Garage beherbergt eine Falltreppe, die einen Dachboden freigibt auf der ganzen Fläche der Garage und Saunahauses. Extrem viel Stauraum zusätzlich.
Das Carporttor, sowie die Garage werden elektrisch geöffnet über jeweils 2 vorhandene Handsender-schon vom Auto heraus- beim Ankommen. Die Doppel-Carportfläche ist eine wunderbare Spielfläche- Tischtennis oder ähnlich, da eingezäunt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Und warum wollen wir verkaufen- wo doch alles soooo schön und toll ist? Wir fühlen uns nach wie vor sehr wohl hier, sind glücklich in diesem Haus-aber wir sind " in die Jahre gekommen" und haben uns nun in Volksdorf ein Grundstück gekauft, um einen Bungalow zu bauen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!