(A+) Provisionsfrei: Modernes EFH mit Sauna, Garten & Garage – nur 35 Min. bis München-Karlsfeld!

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Hilgertshausen wurde 2004 in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf 230 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und nachhaltiges Leben brauchen.

• MVV Anschluss 10 min zur Sbahn Petershausen
• Internetanschluss: 250 VDSL Hybrid
• 8,5 Zimmer – viel Platz für Familie, Homeoffice & Hobbys
• Starkstromkasten in der Garage Perfekt für Elektroautos
• Auf dem Grundstück befinden sich kleine Häuschen mit Stromanschluss – ideal als kleine Werkstatt oder für Heimwerkerprojekte (siehe hintere Bilder)
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin & Wintergarten-Feeling
• Wellness-Oase mit Sauna & Whirlpool-Wanne
• Große Terrasse mit Outdoor-Bar & Grillstation
• 1.355 m² Grundstück – ideal für Kinder & Haustiere

Flexibler Kauf: Möbliert oder unmöbliert
• Sofort einziehen!
• teilmöbliert möglich

Nachhaltig & kostensparend: Modernste Energietechnik
• Photovoltaik mit Speicher & Notschalter
• Solaranlage & Wärmepumpe (Effizienzklasse A++)
• Geringe Energiekosten & umweltfreundliches Wohnen

Naturnahes Wohnen mit Luxus & Entspannung
• Liebevoll angelegter Teich & Gartenlandschaft
• Große Terrasse mit Freisitz

Option zur Pool-Installation

Dieses Zuhause vereint Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Tierfreunde!

➡ Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – provisionsfrei von privat!

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zusätzliche Highlights

✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche
✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss)
✔ Doppelgarage mit zwei Etagen & elektrischem Tor
✔ Mehrere Nebengebäude als Abstellfläche
✔ Kellerräume in Wohnraumqualität mit Ausbaupotential (Fußbodenheizung, Strom- & Wasseranschluss)
✔ LED-Beleuchtung, elektrische Rollläden & Soundsystem im gesamten Haus
✔ Besondere Architektur & hochwertige Baumaterialien

Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Familienfreundlichkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Falls du ein Video vom Haus ansehen willst: https://youtube.com/shorts/wpaGDideArI?si=_rZX7uS3NQznZZEq

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!