Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Garbsen – Attraktive Kapitalanlage mit Langzeitmieter

30826 Garbsen

1.175.000 €: Kaufpreis

443,00 m²: Wohnfläche (ca.)

17: Zimmer

653,00 m²: Grundstück

Bad mit Dusche

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.175.000,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

653,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8673243

Anbieter-Objekt-Nr.

371816

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Frielingen, einem Ortsteil von Garbsen.

Dieses sanierte Gebäude aus dem Baujahr 1950 bietet großzügige Wohnflächen auf einem Grundstück von ca. 653 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 443 m² sowie zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche umfasst das Objekt sieben Wohneinheiten und stellt damit ein attraktives Investment für Kapitalanleger dar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Jede der sieben Wohneinheiten überzeugt durch ein ansprechendes Wohnambiente und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen.

Die Lage in Garbsen-Frielingen verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein vielseitiges und hochwertig saniertes Objekt zu investieren.

Für das gesamte Gebäude wurde ein Mietvertrag mit einer renommierten Betreibergesellschaft zur Vermietung von Monteurzimmern abgeschlossen. Der Vertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Sämtliche Nebenkosten – einschließlich Instandhaltung und Schönheitsreparaturen – werden vom Mieter getragen.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Mehrfamilienhauses und verwirklichen Sie Ihre Anlageambitionen in einer gefragten Wohngegenden von Garbsen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Dieses bemerkenswerte Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Frielingen in Garbsen, einer aufstrebenden Region in der Nähe von Hannover. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht.

Garbsen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, inklusive einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Der Stadtteil Frielingen ist besonders beliebt für seine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zur Natur, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, sind problemlos zu erreichen, was diesen Standort für Familien mit Kindern ideal macht. Zudem profitieren Pendler von der exzellenten Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den öffentlichen Nahverkehr, die eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum von Hannover und umliegende Regionen ermöglichen.

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus erholsamer Wohnqualität und städtischer Erreichbarkeit in diesem idyllisch gelegenen Mehrfamilienhaus in Garbsen-Frielingen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel