Außenansicht
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Garagen
Garten
Gartenhütte
EG
OG
Ihre Immobilienberaterin: Lena Haberlander
Zukunftschancen in schöner Lage von Kammer - Zweifamilienhaus mit Nießbrauch
83278 Traunstein
- 850.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.202,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
850.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
1.202,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8673183
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010445
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in absoluter Traumlage von Kammer. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.202 m² überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung, seine ruhige Umgebung sowie durch das große Potential für zukünftige Entwicklungen.
Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:
- Erdgeschosswohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² ist vermietet.
- Obergeschosswohnung: Diese wird derzeit von der Nießbrauchnehmerin bewohnt.
Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem gesamten Haus ist ein Nießbrauchrecht eingetragen, was den sofortigen Eigenbedarf oder die freie Verfügung einschränkt. Der Nießbrauch wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Sie erwerben hier nicht nur ein Haus mit Substanz, sondern in erster Linie ein wertvolles Grundstück in Toplage - mit Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive oder Familien, die heute schon für morgen planen möchten.
Lagebeschreibung
Kammer ist ein malerischer Ortsteil der Großen Kreisstadt Traunstein im schönen Chiemgau, Oberbayern. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Kammer eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt Traunstein, die nur wenige Minuten entfernt ist.
Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Bahnanbindung über das nahegelegenen Traunstein gut erreichbar. Die Region ist geprägt von hoher Lebensqualität, einer gewachsenen Struktur und einem traditionsreichen, zugleich modernen Lebensstil.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Lena Haberlander
Maximilianstraße 33
83278 Traunstein
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
