Frontansicht/ Blick zum Dollart
Frontansicht
Frontansicht
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Seitenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Garten
Flur/ Eingangsbereich
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer Einliegerwohnung
Badezimmer Einliegerwohnung
Treppe
Flur Dachgeschoss
Ausbaureserve
Geschichte und Potenzial am Strom der Gezeiten
26844 Jemgum
- 235.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.088,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.088,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8673077
Anbieter-Objekt-Nr.
10987
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus aus dem Jahr 1966 hat eine interessante Geschichte: Es diente einst als Dienstsitz des Bürgermeisters der Samtgemeinde Pogum. Heute bietet es Ihnen die Chance, ein charmantes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben – sei es als Familienhaus, mit potenzieller Einliegerwohnung oder sogar als kleines Bed & Breakfast oder einfach nur Ihrem neuen Zuhause.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche ist alles durchdacht und gut aufgeteilt. Das Highlight ist die gemütliche und modern gestaltete Einliegerwohnung, die mit 1,5 Zimmern und einem Bad einladend und komfortabel gestaltet ist – perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Die Hauptwohnung besticht durch barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss: Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer gemütlichen Veranda. Der Ofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Studio oder zusätzliche Wohnräume zu schaffen und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Dieses Haus verbindet Geschichte, Funktionalität und Potenzial – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand
- Einliegerwohnung mit 1,5 Zimmern
- Gaszentralheizung aus ca. 2022
- Kaminofen im Wohnzimmer (erneuert)
- Elektrik erneuert
- Terrassentür und Veranda erneuert
- Keller
- Garage
Sonstige Angaben
Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der charmante Ortsteil Pogum in der Gemeinde Jemgum besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Pogum eine Oase der Ruhe, fernab vom hektischen Trubel der Stadt. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die frische, klare Luft genießen.
Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, sowie dem Dollart, lädt Pogum zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Die unberührte Natur und die ruhige Atmosphäre machen diesen Ort zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – sei es für Erholung, Naturerlebnis oder einen entspannten Lebensstil.
Pogum verbindet die Idylle der Natur mit einer freundlichen Gemeinschaft und einer ruhigen Lebensqualität, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur in ihrer schönsten Form erleben und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Nicole Netthöfel
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Jemgum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.07.2025 aktualisiert.
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