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Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer mit Blick in Wohnzimmer
Kamin
Küche
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Wirtschaftsraum
Eingangsbereich
Küche Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Zweites Schlafzimmer Dachgeschoss
Käuferlink
Große Immobilie für vielseitige Wohnträume an der Nordsee
26427 Holtgast
- 419.000 €
- Kaufpreis
- 220,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.453,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
419.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.453,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8673073
Anbieter-Objekt-Nr.
10959
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Vielseitigkeit:
Die knapp 220 m² Wohnfläche bieten großzügigen Raum für Familie, Hobby oder das Home-Office.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beindruckendes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einem gemütlichen Kamin- ideal für gesellige Abende. Drei Schlafzimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen, Büro oder Gäste-Zimmer. Eine separate Küche für gemeinsame Kochstunden mit der Familie ist ebenfalls vorhanden. Durch extrabreite Türen ist das Erdgeschoss zudem barrierearm gestaltet, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Küchenanschlüssen. Ein zweites Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen wird durch eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Zugang in den großzügigen Spitzboden über der Garage ergänzt. Zwei Fahrradräume im Außenbereich runden das Paket ab. Das Grundstück mit knapp über 1.400 m² ist liebevoll angelegt und lädt mit der Grillhütte zu entspannten Tagen im Freien ein. Genau dies suchen Sie? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Fußbodenerwärmung/teilweise
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 2011 wurde das Wohnzimmer erweitert und um zwei Schlafzimmer ergänzt. Zudem wurde 2016 die Garage mit Nebenräumen angebaut und um ein Spitzdach erweitert. In diesen Bereichen sind die Fenster bereits dreifachverglast. Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus 2010 beheizt. In diversen Räumen im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Dach ist durch den Ausbau der Spitzböden bereits gedämmt.
Mit verkauft werden zwei im Objekt befindliche Einbauküchen.
Der Kamineinsatz für den Kamin im Esszimmer muss erneuert werden.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Utgast ist ein Ortsteil der Gemeinde Holtgast. Ein großer Pluspunkt dieses ostfriesischen Ortes ist die Nähe zur Küste - nach 10 Minuten mit dem PKW sind Sie in Bensersiel. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof, Schulen, Ärzte und Banken finden Sie im 7 Minuten entfernten Esens.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Frauke Droll
Am Markt 1
26409 Wittmund
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Holtgast auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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