Ansicht Nord
Ansicht Nordost
Ansicht Ost
Ansicht Südost
Ansicht Süd
Ansicht Süd von Terrasse
Terrasse
EG Windfang
Detail Elektrik
EG Diele
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Küche
EG Gäste-WC
EG Abstellraum
Detail Heizungsanlage
OG Flur
OG Badezimmer
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
OG Gästezimmer
Garage (separates Grundstück)
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Reihenendhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage
38518 Gifhorn
- 284.000 €
- Kaufpreis
- 99,15 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 550,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
284.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Grundstücksgröße
550,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8673039
Anbieter-Objekt-Nr.
2227
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf einem 507 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger, nordöstlicher Ortsrandlage von Gifhorn wurde 1976 dieses nicht unterkellerte Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet.
Die ca. 99 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, Küche, ein Gäste-WC und die Diele sowie im Obergeschoss auf drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Als Lagerfläche stehen im Erdgeschoss ein Abstellraum und im Obergeschoss die Dachabseite sowie der Spitzboden zur Verfügung. Vor dem Eingang befinden sich noch eine Werkstatt (oder "Fahrradgarage") und ein kleiner Abstellraum mit dem Gasanschluss.
Das Grundstück ist mit Heckenbewuchs nahezu vollständig sichtgeschützt angelegt.
Für Ihr Fahrzeug steht auf einem separaten Grundstück eine Garage bereit, welche ca. 60 m Fußweg entfernt ist. Vor der Garage findet ein weiteres Fahrzeug Platz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- (teilweise) Rollläden
bekannte Modernisierungen
2024 Gas-Brennwert-Therme
2015 Badezimmer OG inkl. Wasserzuleitungen
2002 Dachflächenfenster Flur OG
1998 Schiebtür zur Terrasse
1992 Haustür und Fenster (außer großes Wohnzimmerfenster)
Sonstige Angaben
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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse entsprechen den örtlichen Gegebenheiten und weichen im Innenbereich teilweise von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 44.600 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, nordöstlicher Feldrandlage von Gifhorn. Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist ca. 2 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Alexander Wippermann-Münch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gifhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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