Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Hemmoor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hemmoor – mit großzügigem Garten, Garage und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in zentraler Lage von Hemmoor – ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Auf einem ca. 792 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit Potenzial wünschen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angenehmem Lichteinfall sowie eine separate Küche. Ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Vollbad zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der schön angelegte Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug. Der Außenbereich beinhaltet zudem einen separaten Raum, der sich ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder anderes Equipment eignet. Die Rasenfläche vor dem Haus gehört zur Samtgemeinde und wird von dieser regelmäßig gepflegt – ein Vorteil, der Ihnen Zeit und Aufwand spart.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, dennoch sind – altersbedingt – umfassende Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Diese bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein echtes Zuhause zu schaffen.

Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für den Alltag.

Ein solides Haus mit guter Substanz, das Raum für Ihre Ideen und Visionen bietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Garten
- Teilkeller
- Markise
- Hauswirtschaftsraum
- Geräteraum

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 268,16 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 378,41 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de