1.400 €: Kaltmiete

109,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

528,00 m²: Grundstück

Ansicht Nord

Ansicht Ost

Ansicht West

Ansicht Süd

1.400 €: Kaltmiete

109,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

528,00 m²: Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte in Meine / Abbesbüttel – KfW 40, energieeffizient & hochwertig ausgestattet!

38527 Meine/Papenteich

1.400 €: Kaltmiete

109,00 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

528,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Carport

Stellplatz

Fliesenboden

Kunststoffboden

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

4.200,00 €

Heizkosten

90,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.10.2025

Grundstücksgröße

528,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8672915

Anbieter-Objekt-Nr.

371452

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Neubau-2 Doppelhaushälften in Meine / Abbesbüttel – KfW 40, energieeffizient & hochwertig ausgestattet!

Im beliebten Neubaugebiet Meine / Abbesbüttel entsteht ein modernes Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 528 m². Jede Haushälfte bietet 108,73 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik mit geringem Energiebedarf.

Ausstattung & Highlights je Haushälfte:
KfW 40 Standard – energieeffizient & zukunftssicher

Photovoltaikanlage mit attraktivem Stromtarif

Wärmepumpe & Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
Neue Einbauküche - vollausgestattet inkl. Elektrogeräte
3-fach Verglasung für optimalen Wärme- & Schallschutz
Elektrische Jalousie - einzeln steuerbar
Glasfaseranschluss
Sat-Anlage
Bodenheizung - pro Raum individuell steuerbar
Hochwertiger Designbelag
Gästebad inkl. Badmöbel und gefliest
Hauptbadezimmer inkl. Badmöbel und gefliest (Dusche ebenerdig und Badewanne)
Carport mit Wallbox für E-Mobilität
und vieles mehr

Raumaufteilung (ca. 108,73 m² Wohnfläche):
Erdgeschoss:

Flur: 8,03 m²
Gäste-WC inkl. Badmöbel: 2,34 m²
Abstellraum: 1,41 m²
Offener Wohn-/Essbereich: 28,36 m²
Küche (inkl. neuer Einbauküche): 8,72 m²
Hauswirtschaftsraum (HWR): 7,11 m²
Terrasse (anteilig): 2,53 m²

Obergeschoss:
Flur: 3,76 m²
Büro / Gästezimmer: 6,90 m²
Kinderzimmer: 12,59 m²
Schlafzimmer: 17,92 m²
Großes Bad mit Dusche, Badewanne & Badmöbeln: 9,06 m²

Separater Gartenanteil & eigene Süd-Terrasse pro Einheit.

Zusätzlich: Hausanschlussraum

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Doppelhaus ist ein Neubau, aus diesem Grund keine aktuellen Bilder hinterlegt. Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Bezugsfertig spätestens Ende Sep. 2025 - nach Absprache auch früher.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Einziehen, wohlfühlen, nachhaltig leben – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé oder eine Besichtigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet in Meine / Abbesbüttel bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Marina Abbesbüttel ist ebenfalls in einigen Minuten erreichbar.
Marina Abbesbüttel ist ein sehr schönes mediterranes Wohngebiet mit einem eigenem Jachthafen. Das maritime und südländische Flair, darum auch der Slogen „Dort leben, wo andere Urlaub machen“…
Der Mittellandkanal läd für Spaziergänge oder Fahrradttouren ein. Oder einfach am Hafen die Seele baumeln lassen.

Abbesbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Meine und hat ca. 1.200 Einwohner.
Durch die Lage nahe der B4 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. Darum wird es auch das Magische Dreieck genannt.
Die Nähe zu Braunschweig von ca. 10 km, Wolfsburg und Gifhorn ca. 15 km ist die Lage perfekt!

Im nahegelegenen Meine befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Ärzte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel