Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf sonnigem Grundstück

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus ( freistehend )befindet sich auf einem 795 m² großen, sonnigen Grundstück in Niedernhausen. Ca. 245 m² Wohnfläche ( inkl. dem großen Hallenbad und Hobbyraum / Partyraum im Keller ), verteilen sich auf mehrere große Räume die zum Wohlfühlen einladen.

Die Immobilie wurde 1977/78 in Fertigbauweise errichtet wobei der Keller selbstverständlich in massiver Bauweise aus Beton gefertigt wurde, schon alleine wegen dem Hallenbad.

Der Kaufinteressent kann zeitnah einziehen.

Aufteilung im Detail:

Das Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Bidet und ein separates Gäste-WC mit Fenster.

Auf dieser Etage befindet sich auch der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Kamin welcher an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt .

Von dort haben Sie einen tollen Blick in den wunderschönen Garten und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Studio mit großer Loggia mit einem wunderschönen Ausblick auf den Schäfersberg. Ferner gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Toilette und kleiner Küche.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum. Hobby/Partyraum, ein weiteres WC sowie ein großes Hallenbad mit Dusche. Das Hallenbad wurde vor rd. 5 Jahren von einer Fachfirma / Zimmerei umgebaut zu einem großzügigen Ruheraum. Das Hallenbad könnte jederzeit wieder aktiviert werden. Dieser Raum hat zwei große Fenster davon 1 Schiebetüre welche einen Ausblick in einen kleinen Vorgarten gewähren.

Aufteilung im Kurzformat:

Dachgeschoss:

Große Loggia, großes Studio, 1 Zimmer, 1 Toilette, 1 kleine Küche

Erdgeschoss:

2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche/Wanne/Bidet, 1 separate Toilette, Küche, großer Wohn.- /Essbereich

Untergeschoss/Keller:

großer, ca. 40 qm Ruhe.-/ Arbeitsraum (ehemals Schwimmbad) mit Dusche, 1 separate Toilette,

1 Vorratsraum, 1 Party.-/Hobbyraum, 1 Arbeitsraum, Heizungskeller/ Waschküche

Energieausweis liegt vor.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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