Exklusive DHH mit neuer WP

Objektbeschreibung

Modernes, helles, lichtdurchflutetes, stilvolles, sehr gut durchdachtes und ausgestattetes Doppelhaus, mit allen Vorteilen eines Einfamilienhauses durch entsprechende Wanddämmung und die Positionierung der Garagen sowie Wirtschaftsräume.
Im EG, erzeugen die durchgängig verlegten, hellen, Glanzfliesen und das offene Wohnraumkonzept, ein einheitliches, großzügiges Raumgefühl. Die im Ton genau passende EBK mit Bar zum Wohn-/Esszimmer fügt sich nahtlos ein. Die beiden Küchenfenster, die seitliche Fenstertür, sowie insbesondere die beiden doppelflügeligen Fenstertüren zur großen Terrasse, sorgen für Lichtdurchflutung. Von der Terrasse hat man einen direkten Zugang zum Heizraum und der Garage. Der Eingang hat eine große Garderobe mit Stange links und rechts Platz für Spiegel und Schuhschränke. Links vom Eingang sind Gäste-WC und Vorratsraum.
Ein großzügiges, offenes Treppenhaus mit Holztreppe bietet viel Raum für Gestaltung.
Im 1. Stock sind 4 Zimmer, ein großes Designerbad mit WC und begehbarer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und ein Abstellraum.
Die exklusive Einheit im DG hat ein Schlafzimmer, mit separatem begehbarem Kleiderschrankzimmer und einem großen Designer-Bad mit optisch abgetrenntem WC, Badewanne und begehbarer Dusche. Direkt rechts neben der Treppe ist eine Lounge zum Genießen des Sonnenuntergangs. Der Zugang zur 15 qm großen Dachterrasse erfolgt über eine Doppelflügeltüre.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene, helle Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand. Im Juni 2025 Einbau einer Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe (A+), mit Kühlfunktion für die Fußbodenheizung. Durchgängig helle Fliesen, bis auf die Bäder. Handtuchheizkörper in den Bädern. Elektrische Jalousien an allen Boden-hohen Fenstertüren. Gegensprechanlage auf allen Etagen. Garage mit elektrischem Tor, Wand an Wand mit dem Haus. Satellitenantenne. Garten mit Gabionen-Zaun und ca. 2,20 m hohen Sträuchern.
Deckenstrahler und Gardinenstangen in allen Räumen, sowie Treppenhausbeleuchtung. Auslass für mobiles AC Gerät im DG Schlafzimmer. Küche mit Stellplatz sowie separatem Wasserzulauf (nicht im Plan) für großen Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender. Im Sept. 2024, EG & Treppenhaus komplett, 1. OG, DG fast alles neu, mit weiß gestrichen. Ausstattung der 4 Schlafzimmer mit jeweils 1 neuen weißen Kleiderschränke.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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