Einfamilienhaus am Holzendorfer See

Objektbeschreibung

Grosses Haus am See (zweite Reihe) mit grossem Garten oder sep.Bauplatz.
Kernsanierung 2024/2025. Neues Dach mit 8,5kwp PV und 9,6kwp Speicher. Neue Wärmepumpe. Neue 3fach verglaste und schallgeschützte Fenster und Türen. Neue Elektrik. Komplett isoliert. Neue Terrasse auf der Garage.

Es wurde eine Daikin Wärmepumpe mit PV verbaut - die PV unterstützt die WP mit 40%.
KI gesteuert bezieht man den Strom für max 12cent/kWh. Automatisiert gesteuert! Kein manueller Eingriff nötig.

Es steht da wie ein Neubau.
Mitten in der Sternberger Seenlandschaft können Sie hier ein Ferienhaus/Wohnhaus erwerben mit einer Einliegerwohnung im Keller 2 Zimmer, Küche Bad (ca 60qm).
EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
OG drei Zimmer und Badezimmer ca.120qm Wfl.
In allen 3 Badezimmern mit Rücklauferwärmung(Fussbodenheizung) sonst überall neu dimensionierte Heizkörper.

Badezimmer und Fußboden kann noch individuell gestaltet werden.

Der große Garten kann individuell gestaltet werden. Zisterne kann genutzt werden.
Im Garten stehen Kirschbäume, Apfelbäume und Walnuss.

Der Keller wurde ausgebaut und bietet quasi eine kleine Einliegerwohnung wobei es keine volle Raumhöhe hat sondern nur ca.2m deswegen als Nutzfläche ausgeschrieben werden kann. Direkter Zugang zum Keller durch die Garage. Im Keller 1 gr.Wohnraum, Bad und Küche und Diele mit Aufgang ins EG.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Es sind die Bäder noch nicht fertig aber so kann selbst noch gestaltet werden.
Ebenso Fußböden und Einfahrt, Terrasse wird noch fertiggestellt. Somit ist noch ein Investitionsvolumen von ca 30000Euro notwendig. Daher haben wir den Preis entsprechend gesenkt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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