Ansicht mit Eingang
Garten
Garten
Garten
Wohnküche im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Kachelofen
Bad im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche im Obergeschoss
Wohn-/Esszimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Heizung
Sauna
Ruhige Ortsrandlage und großer Garten -ideal als Mehrgenerationenhaus-
92555 Trausnitz
- 270.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 1.258,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1979
Grundstücksgröße
1.258,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8672531
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/422-422/010557
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eignet sich sehr gut für eine große Familie oder auch für Mehrgenerationenwohnen.
Aufgrund des innenliegenden Treppenhauses ist eine Fremdvermietung eines Stockwerkes, ohne größere bauliche Maßnahmen, leider nicht möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche im Landhausstil, einem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, Bad, WC und Speis. Der große Wintergarten , mit Blick in die Natur, lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss ist ebenfalls eine vollständige Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafräumen und Bad vorhanden.
Im großzügigem, beheizbaren Keller sind eine Garage, eine Sauna, ein Waschkeller/Hauswirtschaftsraum, die Heizung mit den Öltanks und Räume zum Lagern. Die geräumige Garage mit stabiler Werkbank ist ideal für den Handwerker.
Die Bausubstanz des Hauses ist solide und befindet sich in einem guten Zustand. In weiten Teilen präsentiert sich die Ausstattung noch im Originalzustand.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige und liebevoll angelegte Garten, der zum Entspannen, Garteln oder Spielen einlädt.
Die zwei Gewächshäuser und die bereits angelegten Gemüsebeete warten auf den Gemüseanbau. Der große Gartenteich mit Wasserfall ist der ideale Ort zum Entspannen.
Aufgrund der ruhigen Ortsrandlage eignet sich das Grundstück auch sehr gut für eine Hühnerhaltung.
Möchten Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und viel Platz drinnen und draußen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Gemeinde Trausnitz.
Trausnitz ist durch die Nähe zu den Autobahnen A93 ca. 9 km und A6 ca. 6 km sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Dorfladen Trausnitz getätigt werden. Verschiedene Geschäfte und Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Pfreimd.
Für Familien mit Kindern sind ein Kindergarten und die Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Pfreimd und Nabburg.
Für Naturliebhaber und Angler ist der Stausee ein idealer Anlaufpunkt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Norbert Kraus
Postgartenstr. 4-6
92421 Schwandorf
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Trausnitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
