Hausansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Zugang EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Zugang zur Terrasse
Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
Wohn-/Schlafzimmer DG/ELW
Küche DG/ELW
Badezimmer DG/ELW
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
SIS GmbH
Vielseitig nutzbar: Familienidyll mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
85652 Pliening
- 799.000 €
- Kaufpreis
- 124,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 485,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
799.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.412,52 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
485,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8672471
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013060
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Pliening
Dieses im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer separaten Einliegerwohnung und einem attraktiven Grundstück von ca. 485 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 124,60 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teilvermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein angrenzendes Esszimmer. Die separate, voll ausgestattete Küche ist funktional und gut geschnitten.
Das Dachgeschoss des Haupthauses beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Die Einliegerwohnung mit ca. 36,08 m² Wohnfläche und mit separatem Außeneingang über eine Treppe befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Sie umfasst ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche – ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung.
Sowohl das Haupthaus als auch die angrenzende Doppelgarage sind vollständig unterkellert und bieten reichlich Stauraum. Neben der Garage steht für die Einliegerwohnung ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Der Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Gartenhäuschen schafft Platz für Geräte und Zubehör – ideale Voraussetzungen, um ein grünes Refugium ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Ort Pliening im Landkreis Ebersberg, östlich von München. Die Gemeinde besticht durch ihren charmanten dörflichen Charakter, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Landeshauptstadt. Pliening bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe: Zahlreiche Grünflächen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung schnell und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B471 sowie die A94 gelangt man in wenigen Fahrminuten zur Münchner Stadtgrenze. Auch der S-Bahn-Anschluss in Poing (S2) sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Münchner Umlands zu schätzen wissen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Daniel Rajic
Ungererstr. 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pliening auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.07.2025 aktualisiert.
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