Ihr privates Paradies!

Objektbeschreibung

Exklusiver Bungalow mit separater Einliegerwohnung in Wildberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!



Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint anspruchsvolles Design, großzügige Wohnflächen und eine hochwertige Ausstattung in einer der besten Lagen von Wildberg. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.



Das Haus wurde in massiver Bauweise im Kellerbereich errichtet, während das Erdgeschoss in hochwertiger Holzständerbauweise von einem renommierten regionalen Zimmereibetrieb gefertigt wurde. Die Holzaufbauten wurden ergänzend verklinkert. Die Mischung aus natürlichen Materialien und moderner Technik macht dieses Zuhause zu einem Wohlfühlort der Extraklasse.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Der riesige Wohn- und Essbereich ist ein Highlight des Hauses: Ein Kachelofen und ein separater offener Kamin, beide mit gemütlicher Ofenbank, sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist und mit einer elektrischen Markise ausgestattet wurde. Der edle Terrakottaboden mit Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für ein stilvolles Ambiente.



Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei weitere Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen mit hochwertigem Colani-Design von Villeroy & Boch und einem Fenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.



Das Untergeschoss des Hauses ist ebenso vielseitig wie komfortabel. Neben einem neuwertigen Wellnessbereich mit Sauna (Fabrikat Kugel), Korkboden und einer Dusche bietet es einen stilvollen Gewölbe-Weinkeller mit Lehmdämmung und Sandsteinboden – perfekt für Weinliebhaber. Praktische Räume wie eine Werkstatt mit vorhandener Werkbank, eine Waschküche und ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten sorgen für zusätzliche Flexibilität.



Die separate Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (UG und EG) und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss bietet sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Holzbalkendecke und einem Zugang in den Garten. Eine Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten gehört zur Ausstattung. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Holzdecke, Korkboden und praktische Stauraummöglichkeiten sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit Colani-Design.



Das gesamte Anwesen ist von einer liebevoll gestalteten Gartenanlage umgeben. Hier finden Sie einen fest eingebauten Grillplatz, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, ein Gewächshaus aus Echtverglasung und ein Holzlager. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein zusätzlicher Schuppen für E-Bikes oder Motorräder, Wallbox sowie ein Kfz-Außenstellplatz sorgen für weitere Annehmlichkeiten. Ein Notstromgenerator (Benzin) gehört ebenfalls zur Ausstattung.



Durch die Kombination aus moderner Technik wie einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Brauchwasser-Wärmepumpe und einer klassischen Öl-Zentralheizung bietet dieses Haus eine energieeffiziente und kostengünstige Lösung für komfortables Wohnen.



Die ursprüngliche und im Exposé angegebene Wohnfläche wurde durch die geschickte Nutzung von Räumen im Untergeschoss um weitere ca. 50m² Wohnfläche erweitert, sodass das Platzangebot deutlich größer ist als es auf den ersten Blick scheint. Diese Fläche verfügt über einen Laminatboden.



Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Stil, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielseitigkeit und der hochwertigen Ausstattung dieses besonderen Hauses überzeugen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- begehbarer Kleiderschrank

- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (ca. 5 Jahre alt)

- Smarte Wallbox/Kfz-Ladestation für E-Auto

- Brauchwasser-Wärmepumpe

- großes Grundstück mit angelegter Gartenanlage

- Weinkeller (Sandstein, Naturboden, Lehmdämmung)

- Fußbodenheizung im EG, Radiatoren im UG

- Kachelofen

- offener Kamin + Kaminofen

- Kabelanschluss (insgesamt 8 Anschlüsse inkl. Sauna- und Hobbyraum), 1GBit/s möglich.

- Notstromaggregat für Heizung und Tiefkühltruhe

- zwei Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus

- Gartengeräte wie Mähroboter, Rasenmäher, Vertikutierer etc. bereits im Kaufpreis enthalten.

- Smart-Home Lösungen wie HKE-Licht, Blink Kameras, automatisierte Schalter etc.

- Garage mit elektrischem Garagentor, Smart-Home gesteuert

- Übernahme Inventar, Werkstatt, Küchen etc. in Abstimmung möglich - im Kaufpreis enthalten

- neuwertige Kugel-Sauna mit Dusche im Sauna-/Wellnessraum

- Hobbyraum

- großzügige Terrassenanlage (Nicht in Wohnflächenberechnung berücksichtigt)

- gemauerter Gartengrill Kamin