Bild 1
Gartenansicht
Straßenansicht
Wohnzimmer Wohnung 3
Esszimmer Wohnung 3
Schlafzimmer Wohnung 3
Bad Wohnung 3
Balkon Wohnung 3
Garage
Bild 10
Bild 11
Kapitalanleger aufgepasst!
57439 Attendorn
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 310,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 685,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
vermietbare Fläche
310,00 m²
Grundstücksgröße
685,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8672361
Anbieter-Objekt-Nr.
0873
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Attendorn
In beliebter Wohnlage von Attendorn finden Sie diese attraktive Immobilie. Auf drei Etagen verteilen sich vier Wohnungen. Die größte Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.07.2025 frei, und die übrigen Wohnungen sind seit Jahren fest vermietet. Bei der Angabe der Mieteinnahmen ist die frei werdende Wohnung nicht enthalten. Bei einer Neuvermietung dieser Wohnung und einer Anpassung der bestehenden Mieten wären kurzfristig Einnahmen von ca. 31.000 EUR pro Jahr erzielbar. Die Außenterrasse mit Garten gehört zur frei werdenden Wohnung und eignet sich somit hervorragend für Teilselbstnutzer. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen finden Sie hier ein Gebäude im gepflegten Zustand vor. Zögern Sie nicht, in diese äußerst lukrative Immobilie zu investieren.
Ausstattung
Raumaufteilung und Renovierungen:
Wohnung 1 im Dachgeschoss
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafräume, Bad mit Wanne, Diele, Abstellraum, nach Südwesten ausgerichteter Balkon
Wohnung 2 im Dachgeschoss
offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, nach Westen ausgerichteter Balkon
Wohnung 3 im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, Küche mit Vorrat, zwei Schlafzimmer mit Zugängen zum Balkon, Büro, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Diele, nach Osten ausgerichteter Balkon
Wohnung 4 im Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Flur
sonstiges
vier Kellerräume, zwei Garagen
Renovierungen
1995 - Dach gedämmt, neue Fenster und Böden im DG, neue Heizung, Elektrik und Wasserleitungen, Außendämmung und Putz
2017 - Heizung überholt
Sonstige Angaben
Wohnflächenberechnungen liegen nicht vor. Die ausgewiesene Größe beruht auf den Angaben der Verkäufer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Hansestadt Attendorn ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 25.000 Einwohnern. Sie liegt im Kreis Olpe im südlichen Sauerland. Überregional bekannt ist Attendorn durch die Atta-Höhle und den Biggesee. Kindergärten, Grundschulen und sämtliche weiterführende Schulen sind vorhanden. Außerdem gibt es ein Berufskolleg. Im Ort finden sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomie. Attendorn bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Die A4 und A45 liegen wenige Kilometer entfernt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt. Vor allem das metallverarbeitende Gewerbe ist historisch gewachsen und bietet auch heute noch die meisten Arbeitsplätze.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Meschede
Ansprechpartner
Sparkasse Mitten im Sauerland
Julian Klein
Bamenohler Str. 252
57413 Finnentrop
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
59889 Eslohe
Kaufpreis
57413 Finnentrop
Kaufpreis 89.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Attendorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
